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France › Nevers › Saint-Martin-Saint-Étienne › Rue St Etienne › n° 32

32 Rue St Etienne, Nevers

Vendu 46 000 € (1 070 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5800016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32622 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue St Etienne921 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Saint-Martin-Saint-Étienne940 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Nevers1 132 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 696 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 070 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue St Etienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 333 € À 1 070 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 46 000 €1 070 €/m² 1 070 €
22/09/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 28 000 €622 €/m² 622 €
05/10/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 15 000 €333 €/m² 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
405 € 3 063 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 070 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE ST ETIENNE 146 m² 158 994 € 1 089 €
1 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 300 m² 321 900 € 1 073 €
2 RUE DES CHAPELAINS 186 m² 289 974 € 1 559 €
29 RUE ST ETIENNE 94 m² 114 962 € 1 223 €
29 RUE ST ETIENNE 99 m² 86 031 € 869 €
11 RUE CREUSE 60 m² 53 520 € 892 €
11 RUE CREUSE 125 m² 160 000 € 1 280 €
11 RUE CREUSE 90 m² 164 970 € 1 833 €
11 RUE CREUSE 125 m² 175 750 € 1 406 €
11 RUE CREUSE 28 m² 22 988 € 821 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 405 € à 3 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Etienne
Fourchette courante764 – 1 145 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Etienne ↗
Saint-Martin-Saint-Étienne
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Martin-Saint-Étienne ↗
Nevers
Tendance 3 ans+3 %
vs département+18 %
Rendement brut9.2 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques728 – 1 020 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 46 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
368 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue St Etienne35 ventes depuis 2014 · 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin-Saint-Étienne599 ventes · 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue St Etienne à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 696 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue St Etienne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2022, appartement de 43 m² à 46 000 €, soit 1 070 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Etienne ?

Oui : 1 070 €/m² contre 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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