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France › Nevers › Saint-Martin-Saint-Étienne › Rue St Etienne › n° 29

29 Rue St Etienne, Nevers

Vendu 115 000 € (1 223 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 5800033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29869 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue St Etienne921 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Martin-Saint-Étienne940 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nevers1 138 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 662 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
Dernière vente : 1 223 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue St Etienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 682 € À 1 223 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 27/11/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 115 000 €1 223 €/m² 1 223 €
23/06/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 23/06/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 86 000 €869 €/m² 869 €
04/09/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 89 500 €952 €/m² 952 €
17/09/2019 n° 29 · Appartement · 4 p. 17/09/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 67 500 €682 €/m² 682 €
27/12/2016 n° 29 · Maison · 5 p. 27/12/2016 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 140 000 €700 €/m² 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
371 € 1 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 223 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE ST ETIENNE 35 m² 31 990 € 914 €
44 RUE ST ETIENNE 35 m² 32 515 € 929 €
3 RUE MIRANGRON 33 m² 55 011 € 1 667 €
36 RUE ST ETIENNE 146 m² 158 994 € 1 089 €
5 RUE MIRANGRON 128 m² 77 056 € 602 €
2 RUE DES CHAPELAINS 186 m² 289 974 € 1 559 €
32 RUE ST ETIENNE 45 m² 27 990 € 622 €
32 RUE ST ETIENNE 43 m² 46 010 € 1 070 €
37 RUE ST ETIENNE 116 m² 43 036 € 371 €
8 RUE DES CHAPELAINS 47 m² 50 008 € 1 064 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 371 € à 1 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Etienne
Fourchette courante764 – 1 145 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Etienne ↗
Saint-Martin-Saint-Étienne
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Martin-Saint-Étienne ↗
Nevers
Tendance 3 ans+3 %
vs département+19 %
Rendement brut10.4 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques728 – 1 020 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
805 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue St Etienne35 ventes depuis 2014 · 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin-Saint-Étienne599 ventes · 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue St Etienne à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 223 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 662 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue St Etienne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2024, appartement de 94 m² à 115 000 €, soit 1 223 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Etienne ?

Oui : 1 223 €/m² contre 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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