France › Nevers › Rotonde-13e de Ligne › Rue St Benin › n° 9

9 Rue St Benin, Nevers

Vendu 133 000 € (2 217 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5800096 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9917 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue St Benin1 134 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Rotonde-13e de Ligne967 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nevers1 130 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 387 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BW0080 + BW0472 + BW0307 + BW0084 + BW0473

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

TERRAIN596 m²

Dernière vente : 2 217 €/m² en 2024 · +96 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue St Benin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 817 € À 2 217 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/03/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 133 000 €2 217 €/m² 2 217 €

01/12/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 98 000 €1 661 €/m² 1 661 €

04/01/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 49 000 €817 €/m² 817 €

28/06/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/06/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 110 000 €917 €/m² 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue St Benin, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 11 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI917 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 11 A−37 %713 €/m²Appt 150 m² · vendu 2019 n° 15−34 %745 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025 n° 17−18 %926 €/m²Appt 68 m² · vendu 2020 n° 19−24 %864 €/m²Appt 161 m² · 3 ventes · 2022 n° 27−26 %841 €/m²Maison 44 m² · vendu 2024 n° 27 B+3 %1 171 €/m²Maison 41 m² · vendu 2023 n° 29−54 %522 €/m²Appt 115 m² · vendu 2016

RUE ST BENINMÉDIANE DE LA RUE 1 134 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %1 016 €/m²Appt 32 m² · 24 ventes · 2025 n° 14−47 %600 €/m²Appt 175 m² · vendu 2015 n° 16−42 %659 €/m²Appt 164 m² · vendu 2021 n° 22−14 %973 €/m²Appt 59 m² · 10 ventes · 2025 n° 24+14 %1 295 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue St Benin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

638 € 2 217 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 217 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE ST BENIN 60 m² 133 020 € 2 217 €

16 RUE ST BENIN 164 m² 108 076 € 659 €

22 RUE ST BENIN 59 m² 76 995 € 1 305 €

22 RUE ST BENIN 63 m² 43 029 € 683 €

22 RUE ST BENIN 26 m² 32 500 € 1 250 €

2 RUE JULES RENARD 76 m² 114 684 € 1 509 €

12 RUE DU CHATAIGNIER 145 m² 151 960 € 1 048 €

10 RUE DU CHATAIGNIER 152 m² 179 968 € 1 184 €

2 RUE ST BENIN 78 m² 97 968 € 1 256 €

2 RUE ST BENIN 69 m² 105 018 € 1 522 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 638 € à 2 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Benin

Fourchette courante945 – 1 572 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Rotonde-13e de Ligne

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-14 %

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Nevers

Tendance 3 ans+3 %

vs département+18 %

Rendement brut8.8 %

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Nièvre

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques728 – 1 020 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

514 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue St Benin75 ventes depuis 2014 · 1 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRotonde-13e de Ligne451 ventes · 967 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue St Benin à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue St Benin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 60 m² à 133 000 €, soit 2 217 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Benin ?

Oui : 2 217 €/m² contre 1 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +96 %, et +110 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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