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France › Nevers › Rotonde-13e de Ligne › Rue St Benin › n° 19

19 Rue St Benin, Nevers

Vendu 207 000 € (1 286 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 5800013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue St Benin, 58000 Neverscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19864 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue St Benin1 134 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Rotonde-13e de Ligne967 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nevers1 059 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 417 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN268 m²
Dernière vente : 1 286 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue St Benin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 590 € À 1 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2022 n° 19 · Appartement · 6 p. 25/07/2022 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 207 000 €1 286 €/m² 1 286 €
08/11/2016 n° 19 · Appartement · 5 p. 08/11/2016 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 139 100 €864 €/m² 864 €
24/06/2015 n° 19 · Appartement · 5 p. 24/06/2015 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 95 000 €590 €/m² 590 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
600 € 2 217 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE ST BENIN 161 m² 207 046 € 1 286 €
15 RUE ST BENIN 44 m² 54 824 € 1 246 €
15 RUE ST BENIN 47 m² 29 986 € 638 €
15 RUE ST BENIN 47 m² 35 015 € 745 €
32 B RUE ST BENIN 28 m² 19 992 € 714 €
32 B RUE ST BENIN 33 m² 48 642 € 1 474 €
32 B RUE ST BENIN 33 m² 19 998 € 606 €
32 B RUE ST BENIN 31 m² 39 990 € 1 290 €
32 B RUE ST BENIN 28 m² 19 992 € 714 €
32 B RUE ST BENIN 28 m² 22 008 € 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 2 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Benin
Fourchette courante863 – 1 916 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Benin ↗
Rotonde-13e de Ligne
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-9 %
Voir Rotonde-13e de Ligne ↗
Nevers
Tendance 3 ans+3 %
vs département+11 %
Rendement brut10.4 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques728 – 1 020 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 378 €
161 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue St Benin75 ventes depuis 2014 · 1 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRotonde-13e de Ligne451 ventes · 967 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue St Benin à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue St Benin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2022, appartement de 161 m² à 207 000 €, soit 1 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Benin ?

Oui : 1 286 €/m² contre 1 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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