CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nevers › Rotonde-13e de Ligne › Rue Jules Renard › n° 2

2 Rue Jules Renard, Nevers

Vendu 114 660 € (1 509 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 580006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 105 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Jules Renard1 603 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Rotonde-13e de Ligne967 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nevers1 131 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 381 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CO0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN32 m²
Dernière vente : 1 509 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jules Renard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 026 € À 1 509 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 114 660 €1 509 €/m² 1 509 €
15/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 84 000 €1 105 €/m² 1 105 €
20/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 78 000 €1 026 €/m² 1 026 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jules Renard, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−64 %579 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021n° 13 T+9 %1 754 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2024n° 17+0 %1 603 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2020n° 21+11 %1 780 €/m²Appt 132 m² · vendu 2025
RUE JULES RENARDMÉDIANE DE LA RUE 1 603 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 105 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 8−33 %1 079 €/m²Appt 139 m² · 2 ventes · 2025n° 10−2 %1 578 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025n° 22−63 %586 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024n° 34−7 %1 495 €/m²Maison 107 m² · vendu 2015n° 36+6 %1 697 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
600 € 2 217 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 509 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE JULES RENARD 139 m² 204 052 € 1 468 €
15 RUE ST BENIN 47 m² 35 015 € 745 €
15 RUE ST BENIN 44 m² 54 824 € 1 246 €
15 RUE ST BENIN 47 m² 29 986 € 638 €
22 RUE ST BENIN 59 m² 76 995 € 1 305 €
22 RUE ST BENIN 63 m² 43 029 € 683 €
22 RUE ST BENIN 26 m² 32 500 € 1 250 €
19 RUE ST BENIN 161 m² 207 046 € 1 286 €
9 RUE ST BENIN 60 m² 133 020 € 2 217 €
16 RUE ST BENIN 164 m² 108 076 € 659 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 2 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Renard
Ventes sur la voie3
Voir Rue Jules Renard ↗
Rotonde-13e de Ligne
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-15 %
Voir Rotonde-13e de Ligne ↗
Nevers
Tendance 3 ans+3 %
vs département+18 %
Rendement brut9.6 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques728 – 1 020 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
651 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jules Renard16 ventes depuis 2014 · 1 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRotonde-13e de Ligne451 ventes · 967 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jules Renard à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jules Renard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2022, appartement de 76 m² à 114 660 €, soit 1 509 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Renard ?

Non : 1 509 €/m² contre 1 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien