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France › Narbonne › Vallière › Rue Rossini › n° 41

41 Rue Rossini, Narbonne

Vendu 210 000 € (3 333 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 1110022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 634 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Rossini2 722 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Vallière2 270 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Narbonne2 093 €/m² 14 308 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 1 098 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0355
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Rossini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 300 € À 3 981 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2026 n° 41 · Appartement · 3 p. 19/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €
19/09/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 262 770 €3 981 €/m² 3 981 €
19/11/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 19/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €
01/12/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 152 100 €2 716 €/m² 2 716 €
16/10/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 231 800 €2 634 €/m² 2 634 €
26/05/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 26/05/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 98 000 €2 579 €/m² 2 579 €
05/02/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 05/02/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 484 € 4 214 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE TURBIGO 70 m² 160 020 € 2 286 €
9 RUE TURBIGO 70 m² 135 870 € 1 941 €
38 B QUAI VALLIERE 213 m² 316 092 € 1 484 €
6 RUE TURBIGO 59 m² 188 977 € 3 203 €
6 RUE TURBIGO 59 m² 156 763 € 2 657 €
49 RUE MAZZINI 72 m² 177 984 € 2 472 €
49 RUE MAZZINI 31 m² 74 989 € 2 419 €
49 RUE MAZZINI 31 m² 72 013 € 2 323 €
49 RUE MAZZINI 37 m² 73 556 € 1 988 €
51 RUE ROSSINI 140 m² 589 960 € 4 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 484 € à 4 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rossini
Fourchette courante2 654 – 3 303 €/m²
vs commune+35 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rossini ↗
Vallière
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune8ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+8 %
Voir Vallière ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+6 %
vs département0 %
Rendement brut5.7 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 182 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
687 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Rossini43 ventes depuis 2014 · 2 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallière506 ventes · 2 270 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 308 ventes · 2 093 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Rossini à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 098 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Rossini a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, appartement de 63 m² à 210 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rossini ?

Oui : 3 333 €/m² contre 2 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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