France › Narbonne › Vallière › Rue Mazzini › n° 49

49 Rue Mazzini, Narbonne

Vendu 75 000 € (2 419 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 111002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 323 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Mazzini2 371 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Vallière2 273 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Narbonne2 113 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 1 012 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0347

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 419 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Mazzini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 988 € À 2 472 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2026 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €

05/05/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 000 €2 323 €/m² 2 323 €

19/07/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 19/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 178 000 €2 472 €/m² 2 472 €

11/03/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 73 550 €1 988 €/m² 1 988 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Mazzini, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−13 %2 065 €/m²Maison 115 m² · vendu 2015 n° 43+103 %4 808 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2021

n° 49VOUS ÊTES ICI2 323 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 51+17 %2 763 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020 n° 75−4 %2 279 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016

RUE MAZZINIMÉDIANE DE LA RUE 2 371 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22lot atypique7 349 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 24+33 %3 146 €/m²Maison 205 m² · vendu 2021 n° 38+36 %3 225 €/m²Appt 89 m² · vendu 2022 n° 40−4 %2 270 €/m²Appt 50 m² · vendu 2017 n° 48+3 %2 443 €/m²Maison 216 m² · vendu 2014 n° 50−12 %2 097 €/m²Appt 197 m² · vendu 2014 n° 52+60 %3 795 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020 n° 68−19 %1 918 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Mazzini →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 484 € 4 214 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 419 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE TURBIGO 70 m² 135 870 € 1 941 €

9 RUE TURBIGO 70 m² 160 020 € 2 286 €

8 RUE TURBIGO 28 m² 63 644 € 2 273 €

8 RUE TURBIGO 47 m² 114 022 € 2 426 €

6 RUE TURBIGO 59 m² 156 763 € 2 657 €

6 RUE TURBIGO 59 m² 188 977 € 3 203 €

41 RUE ROSSINI 63 m² 209 979 € 3 333 €

41 RUE ROSSINI 66 m² 262 746 € 3 981 €

41 RUE ROSSINI 50 m² 130 000 € 2 600 €

51 RUE ROSSINI 140 m² 589 960 € 4 214 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 484 € à 4 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mazzini

Fourchette courante2 106 – 2 740 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Vallière

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune8ᵉ sur 24 quartiers

vs commune+8 %

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Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département+1 %

Rendement brut5.1 %

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Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

338 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Mazzini53 ventes depuis 2014 · 2 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallière506 ventes · 2 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Mazzini à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 012 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Mazzini a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 31 m² à 75 000 €, soit 2 419 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mazzini ?

Oui : 2 419 €/m² contre 2 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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