France › Narbonne › Pompidor › Avenue Doc Paul Pompidor › n° 13

13 Avenue Doc Paul Pompidor, Narbonne

Vendu 128 000 € (1 438 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 111005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Avenue Doc Paul Pompidor, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 108 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Doc Paul Pompidor1 372 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Pompidor1 225 €/m² 76 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Narbonne1 949 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 172 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0172

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX8

LOGEMENTS75

Dernière vente : 1 438 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Doc Paul Pompidor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 900 € À 1 955 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/06/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 164 350 €1 847 €/m² 1 847 €

19/12/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 95 000 €1 067 €/m² 1 067 €

04/03/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/03/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 129 200 €1 452 €/m² 1 452 €

06/11/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/11/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 128 000 €1 438 €/m² 1 438 €

25/10/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/10/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 81 000 €900 €/m² 900 €

14/10/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/10/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 174 000 €1 955 €/m² 1 955 €

22/04/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/04/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 97 800 €1 099 €/m² 1 099 €

16/02/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/02/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 100 300 €1 127 €/m² 1 127 €

15/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/06/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 135 000 €1 517 €/m² 1 517 €

05/05/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/05/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 134 000 €1 506 €/m² 1 506 €

24/02/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/02/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 90 290 €1 014 €/m² 1 014 €

05/05/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/05/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 98 600 €1 108 €/m² 1 108 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue Doc Paul Pompidor, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+0 %1 372 €/m²Appt 102 m² · 7 ventes · 2025 n° 11+3 %1 419 €/m²Appt 89 m² · 7 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI1 108 €/m²12 ventes · dernière 2024

AVENUE DOC PAUL POMPIDORMÉDIANE DE LA RUE 1 372 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %1 067 €/m²Appt 89 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 535 € 3 870 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE EMILE EUDES 99 m² 151 965 € 1 535 €

35 RUE EMILE EUDES 20 m² 77 400 € 3 870 €

54 RUE GOUNOD 116 m² 280 256 € 2 416 €

37 RUE EMILE EUDES 44 m² 100 012 € 2 273 €

37 RUE EMILE EUDES 61 m² 129 991 € 2 131 €

37 RUE EMILE EUDES 57 m² 95 019 € 1 667 €

37 RUE EMILE EUDES 43 m² 70 993 € 1 651 €

37 RUE EMILE EUDES 44 m² 115 896 € 2 634 €

37 RUE EMILE EUDES 44 m² 93 984 € 2 136 €

37 RUE EMILE EUDES 60 m² 153 660 € 2 561 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 535 € à 3 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 419 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pompidor

Fourchette courante1 172 – 1 571 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Pompidor ↗

Pompidor

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune24ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-37 %

Voir Pompidor ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-7 %

Rendement brut8.5 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

971 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Doc Paul Pompidor21 ventes depuis 2014 · 1 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPompidor76 ventes · 1 225 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 949 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Doc Paul Pompidor à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Doc Paul Pompidor a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2024, appartement de 89 m² à 128 000 €, soit 1 438 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Doc Paul Pompidor ?

Oui : 1 438 €/m² contre 1 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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