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France › Narbonne › Cité Ouest › Boulevard Frederic Mistral › n° 18

18 Boulevard Frederic Mistral, Narbonne

Vendu 285 000 € (1 913 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 1110016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18985 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Boulevard Frederic Mistral1 652 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Cité Ouest1 845 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Narbonne1 979 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 838 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0267
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 913 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 665 € À 1 913 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2023 n° 18 · Appartement · 6 p. 30/11/2023 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 285 000 €1 913 €/m² 1 913 €
22/01/2019 n° 18 · Appartement 22/01/2019 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 200 000 €985 €/m² 985 €
13/10/2017 n° 18 · Appartement 13/10/2017 · APPT · 294 M² Appartement 294 m² 195 600 €665 €/m² 665 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
636 € 2 762 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 913 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 BD FREDERIC MISTRAL 118 m² 75 048 € 636 €
16 BD FREDERIC MISTRAL 57 m² 104 994 € 1 842 €
16 BD FREDERIC MISTRAL 118 m² 149 034 € 1 263 €
1 RUE CHENNEBIER 262 m² 624 870 € 2 385 €
14 BD FREDERIC MISTRAL 20 m² 45 600 € 2 280 €
5 RUE CHENNEBIER 82 m² 117 998 € 1 439 €
14 BD FREDERIC MISTRAL 45 m² 67 005 € 1 489 €
13 RUE DE L'ANCIENNE PORTE NEUVE 140 m² 197 540 € 1 411 €
13 RUE DE L'ANCIENNE PORTE NEUVE 49 m² 116 130 € 2 370 €
5 RUE CHENNEBIER 65 m² 78 975 € 1 215 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 636 € à 2 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Frédéric Mistral
Fourchette courante1 363 – 1 939 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Frédéric Mistral ↗
Cité Ouest
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune14ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cité Ouest ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-6 %
Rendement brut7.9 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 625 €
149 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Frederic Mistral57 ventes depuis 2014 · 1 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Ouest901 ventes · 1 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Frederic Mistral à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 838 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, appartement de 149 m² à 285 000 €, soit 1 913 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Mistral ?

Oui : 1 913 €/m² contre 1 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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