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France › Narbonne › Cité Ouest › Boulevard Frederic Mistral › n° 16

16 Boulevard Frederic Mistral, Narbonne

Vendu 149 000 € (1 263 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1110024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 405 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Frederic Mistral1 652 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Cité Ouest1 845 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Narbonne1 977 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 825 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 263 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 636 € À 1 842 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2025 n° 16 · Appartement · 5 p. 25/03/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 149 000 €1 263 €/m² 1 263 €
05/12/2024 n° 16 · Appartement · 5 p. 05/12/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 75 000 €636 €/m² 636 €
30/10/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €
29/10/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 29/10/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 133 500 €1 405 €/m² 1 405 €
02/02/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/02/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 102 000 €1 789 €/m² 1 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
918 € 3 174 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 263 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BD FREDERIC MISTRAL 149 m² 285 037 € 1 913 €
1 RUE CHENNEBIER 262 m² 624 870 € 2 385 €
13 RUE DE L'ANCIENNE PORTE NEUVE 49 m² 116 130 € 2 370 €
5 RUE CHENNEBIER 65 m² 78 975 € 1 215 €
5 RUE CHENNEBIER 54 m² 94 014 € 1 741 €
14 BD FREDERIC MISTRAL 31 m² 52 204 € 1 684 €
14 BD FREDERIC MISTRAL 20 m² 45 600 € 2 280 €
5 RUE CHENNEBIER 65 m² 59 670 € 918 €
14 BD FREDERIC MISTRAL 45 m² 67 005 € 1 489 €
5 RUE CHENNEBIER 82 m² 117 998 € 1 439 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 918 € à 3 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Frédéric Mistral
Fourchette courante1 363 – 1 939 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Frédéric Mistral ↗
Cité Ouest
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune14ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cité Ouest ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-6 %
Rendement brut7.5 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 287 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Frederic Mistral57 ventes depuis 2014 · 1 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Ouest901 ventes · 1 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Frederic Mistral à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 825 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 118 m² à 149 000 €, soit 1 263 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Mistral ?

Non : 1 263 €/m² contre 1 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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