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France › Nantes › Procé › Boulevard Clovis Constant › n° 32

32 Boulevard Clovis Constant, Nantes

Vendu 170 000 € (4 474 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 4410044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 359 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +40 %Boulevard Clovis Constant3 110 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Procé3 490 €/m² 1 081 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Nantes3 456 €/m² 70 235 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 683 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MN0737
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 474 €/m² en 2024 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Clovis Constant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 774 € À 4 581 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €
02/09/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €
10/05/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 142 000 €4 581 €/m² 4 581 €
05/02/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 05/02/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 83 000 €2 964 €/m² 2 964 €
16/05/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/05/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 86 000 €2 774 €/m² 2 774 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 153 € 4 551 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 BD CLOVIS CONSTANT 71 m² 204 977 € 2 887 €
28 BD CLOVIS CONSTANT 71 m² 270 013 € 3 803 €
117 BD DES ANGLAIS 44 m² 191 004 € 4 341 €
117 BD DES ANGLAIS 89 m² 405 039 € 4 551 €
24 BD CLOVIS CONSTANT 59 m² 110 802 € 1 878 €
26 BD CLOVIS CONSTANT 59 m² 110 802 € 1 878 €
24 BD CLOVIS CONSTANT 74 m² 191 512 € 2 588 €
24 BD CLOVIS CONSTANT 59 m² 147 028 € 2 492 €
24 BD CLOVIS CONSTANT 60 m² 199 980 € 3 333 €
26 BD CLOVIS CONSTANT 59 m² 110 802 € 1 878 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 153 € à 4 551 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Clovis Constant
Fourchette courante2 023 – 3 919 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Clovis Constant ↗
Procé
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune18ᵉ sur 95 quartiers
vs commune+1 %
Voir Procé ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département-1 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard Clovis Constant46 ventes depuis 2014 · 3 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProcé1 081 ventes · 3 490 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes70 235 ventes · 3 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Clovis Constant à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Clovis Constant a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2024, appartement de 38 m² à 170 000 €, soit 4 474 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Clovis Constant ?

Oui : 4 474 €/m² contre 3 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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