France › Nantes › Procé › Boulevard Clovis Constant › n° 2

2 Boulevard Clovis Constant, Nantes

Vendu 218 000 € (4 275 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 4430037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 123 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Boulevard Clovis Constant3 110 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Procé3 490 €/m² 1 081 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Nantes3 574 €/m² 70 235 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 1 126 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MN0731

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX5

LOGEMENTS46

Dernière vente : 4 275 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Clovis Constant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 452 € À 5 152 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 218 000 €4 275 €/m² 4 275 €

11/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 268 000 €4 123 €/m² 4 123 €

28/03/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/03/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 170 000 €5 152 €/m² 5 152 €

17/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Clovis Constant, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+64 %5 096 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2019 n° 5+131 %7 174 €/m²Maison 46 m² · vendu 2014 n° 11+54 %4 798 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2020

BOULEVARD CLOVIS CONSTANTMÉDIANE DE LA RUE 3 110 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 123 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 12+65 %5 135 €/m²Maison 111 m² · vendu 2019 n° 20+6 %3 288 €/m²Appt 73 m² · 13 ventes · 2025 n° 22−33 %2 099 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2022 n° 24−20 %2 492 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2024 n° 26−40 %1 878 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2024 n° 28−28 %2 254 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2022 n° 32+40 %4 359 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2024 n° 42−25 %2 333 €/m²Appt 72 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 460 € 5 122 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 275 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE BRANLY 100 m² 246 000 € 2 460 €

4 RUE MARCONI 81 m² 384 993 € 4 753 €

28 BD AUGUSTE PAGEOT 41 m² 158 383 € 3 863 €

4 RUE MARCONI 41 m² 153 053 € 3 733 €

4 RUE MARCONI 48 m² 147 984 € 3 083 €

28 BD AUGUSTE PAGEOT 41 m² 210 002 € 5 122 €

4 RUE MARCONI 41 m² 179 990 € 4 390 €

4 RUE MARCONI 38 m² 164 008 € 4 316 €

28 BD AUGUSTE PAGEOT 48 m² 226 704 € 4 723 €

4 RUE MARCONI 41 m² 181 999 € 4 439 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 460 € à 5 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Clovis Constant

Fourchette courante2 023 – 3 919 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

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Procé

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune18ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-2 %

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Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+3 %

Rendement brut4.7 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 218 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

715 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Clovis Constant46 ventes depuis 2014 · 3 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProcé1 081 ventes · 3 490 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes70 235 ventes · 3 574 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Clovis Constant à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Clovis Constant a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 51 m² à 218 000 €, soit 4 275 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Clovis Constant ?

Oui : 4 275 €/m² contre 3 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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