France › Nantes › Procé › Boulevard Clovis Constant › n° 20

20 Boulevard Clovis Constant, Nantes

Vendu 247 000 € (3 384 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 440009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 288 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard Clovis Constant3 110 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Procé3 500 €/m² 1 119 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nantes3 539 €/m² 72 602 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 974 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MN0373

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 384 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard Clovis Constant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 169 € À 4 723 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 10/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 247 000 €3 384 €/m² 3 384 €

05/12/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 344 800 €4 723 €/m² 4 723 €

10/02/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 325 000 €4 452 €/m² 4 452 €

05/10/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 05/10/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 407 031 €3 876 €/m² 3 876 €

13/11/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 13/11/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 315 350 €4 320 €/m² 4 320 €

02/08/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €

16/04/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 16/04/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 342 431 €3 261 €/m² 3 261 €

23/12/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 246 400 €3 375 €/m² 3 375 €

18/06/2016 n° 20 · Appartement 18/06/2016 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 208 000 €1 169 €/m² 1 169 €

20/05/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 20/05/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 280 000 €2 667 €/m² 2 667 €

10/05/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 10/05/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 305 000 €2 905 €/m² 2 905 €

11/02/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 11/02/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 243 000 €2 314 €/m² 2 314 €

25/06/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/06/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 234 000 €3 205 €/m² 3 205 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Boulevard Clovis Constant, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+64 %5 096 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2019 n° 5+131 %7 174 €/m²Maison 46 m² · vendu 2014 n° 11+54 %4 798 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2020

BOULEVARD CLOVIS CONSTANTMÉDIANE DE LA RUE 3 110 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+35 %4 199 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2025 n° 12+65 %5 135 €/m²Maison 111 m² · vendu 2019

n° 20VOUS ÊTES ICI3 288 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 22−33 %2 099 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2022 n° 24−20 %2 492 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2024 n° 26−40 %1 878 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2024 n° 28−28 %2 254 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2022 n° 32+40 %4 359 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2024 n° 42−25 %2 333 €/m²Appt 72 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 153 € 4 096 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 384 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 BD CLOVIS CONSTANT 71 m² 140 296 € 1 976 €

22 BD CLOVIS CONSTANT 71 m² 149 029 € 2 099 €

22 BD CLOVIS CONSTANT 58 m² 149 988 € 2 586 €

2 RUE EUGENE BEGARIE 131 m² 151 043 € 1 153 €

4 RUE EUGENE BEGARIE 58 m² 154 976 € 2 672 €

4 RUE EUGENE BEGARIE 73 m² 299 008 € 4 096 €

23 RUE D ARSONVAL 52 m² 185 016 € 3 558 €

23 RUE D ARSONVAL 52 m² 169 000 € 3 250 €

23 RUE D ARSONVAL 52 m² 190 008 € 3 654 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 153 € à 4 096 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Clovis Constant

Fourchette courante2 021 – 3 915 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

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Procé

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune18ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-1 %

Voir Procé ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+2 %

Rendement brut5.2 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 603 – 3 641 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 247 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 023 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard Clovis Constant46 ventes depuis 2014 · 3 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProcé1 119 ventes · 3 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 602 ventes · 3 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard Clovis Constant à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 384 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 974 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard Clovis Constant a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 73 m² à 247 000 €, soit 3 384 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Clovis Constant ?

Oui : 3 384 €/m² contre 3 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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