France › Nantes › Procé › Boulevard Clovis Constant › n° 28

28 Boulevard Clovis Constant, Nantes

Vendu 270 000 € (3 803 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 4430022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 254 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Clovis Constant3 110 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Procé3 490 €/m² 1 081 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nantes3 479 €/m² 72 602 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 730 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles MN0845 + MN0408

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 803 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard Clovis Constant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 127 € À 3 803 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 270 000 €3 803 €/m² 3 803 €

25/05/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 205 000 €2 887 €/m² 2 887 €

03/12/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 03/12/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

26/11/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 26/11/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 152 500 €2 148 €/m² 2 148 €

19/12/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 168 000 €2 127 €/m² 2 127 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Clovis Constant, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+64 %5 096 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2019 n° 5+131 %7 174 €/m²Maison 46 m² · vendu 2014 n° 11+54 %4 798 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2020

BOULEVARD CLOVIS CONSTANTMÉDIANE DE LA RUE 3 110 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+35 %4 199 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2025 n° 12+65 %5 135 €/m²Maison 111 m² · vendu 2019 n° 20+6 %3 288 €/m²Appt 73 m² · 13 ventes · 2025 n° 22−33 %2 099 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2022 n° 24−20 %2 492 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2024 n° 26−40 %1 878 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2024

n° 28VOUS ÊTES ICI2 254 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 32+40 %4 359 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2024 n° 42−25 %2 333 €/m²Appt 72 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 153 € 4 581 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 803 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 BD CLOVIS CONSTANT 31 m² 142 011 € 4 581 €

32 BD CLOVIS CONSTANT 38 m² 170 012 € 4 474 €

32 BD CLOVIS CONSTANT 39 m² 170 001 € 4 359 €

24 BD CLOVIS CONSTANT 60 m² 199 980 € 3 333 €

24 BD CLOVIS CONSTANT 74 m² 191 512 € 2 588 €

26 BD CLOVIS CONSTANT 59 m² 110 802 € 1 878 €

24 BD CLOVIS CONSTANT 59 m² 147 028 € 2 492 €

26 BD CLOVIS CONSTANT 74 m² 134 014 € 1 811 €

26 BD CLOVIS CONSTANT 74 m² 179 968 € 2 432 €

26 BD CLOVIS CONSTANT 59 m² 110 802 € 1 878 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 153 € à 4 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Clovis Constant

Fourchette courante2 021 – 3 915 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

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Procé

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune18ᵉ sur 95 quartiers

vs commune0 %

Voir Procé ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+1 %

Rendement brut5.2 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 603 – 3 641 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

995 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard Clovis Constant46 ventes depuis 2014 · 3 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProcé1 081 ventes · 3 490 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 602 ventes · 3 479 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard Clovis Constant à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 730 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard Clovis Constant a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2022, appartement de 71 m² à 270 000 €, soit 3 803 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Clovis Constant ?

Oui : 3 803 €/m² contre 3 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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