France › Nantes › Procé › Rue d Arsonval › n° 23

23 Rue d Arsonval, Nantes

Vendu 185 000 € (3 558 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 4410028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 250 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue d Arsonval4 914 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Procé3 496 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nantes3 541 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 953 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MN0382

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 558 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue d Arsonval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 961 € À 3 654 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €

13/06/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 169 000 €3 250 €/m² 3 250 €

30/07/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €

31/08/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/07/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue d Arsonval, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−48 %2 557 €/m²Appt 70 m² · vendu 2015 n° 19+11 %5 433 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024

n° 23VOUS ÊTES ICI3 250 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 27−1 %4 883 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2026 n° 29−4 %4 729 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2019

RUE D ARSONVALMÉDIANE DE LA RUE 4 914 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−50 %2 477 €/m²Maison 216 m² · vendu 2015 n° 12+51 %7 429 €/m²Maison 42 m² · vendu 2016 n° 16+60 %7 881 €/m²Maison 59 m² · vendu 2023 n° 18+17 %5 745 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023 n° 22+3 %5 037 €/m²Maison 135 m² · vendu 2020 n° 24+42 %6 992 €/m²Maison 62 m² · vendu 2024 n° 34−1 %4 878 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024 n° 36−32 %3 333 €/m²Maison 108 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue d Arsonval →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 153 € 4 723 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 558 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE EUGENE BEGARIE 58 m² 154 976 € 2 672 €

4 RUE EUGENE BEGARIE 73 m² 299 008 € 4 096 €

2 RUE EUGENE BEGARIE 131 m² 151 043 € 1 153 €

20 BD CLOVIS CONSTANT 73 m² 344 779 € 4 723 €

20 BD CLOVIS CONSTANT 73 m² 247 032 € 3 384 €

20 BD CLOVIS CONSTANT 73 m² 324 996 € 4 452 €

45 RUE D ARSONVAL 101 m² 369 963 € 3 663 €

45 RUE D ARSONVAL 79 m² 355 026 € 4 494 €

22 BD CLOVIS CONSTANT 71 m² 149 029 € 2 099 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 153 € à 4 723 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Arsonval

Fourchette courante3 236 – 3 619 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Arsonval ↗

Procé

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune19ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-1 %

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Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+2 %

Rendement brut4.8 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

729 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue d Arsonval41 ventes depuis 2014 · 4 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProcé1 120 ventes · 3 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue d Arsonval à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 953 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue d Arsonval a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 52 m² à 185 000 €, soit 3 558 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arsonval ?

Non : 3 558 €/m² contre 4 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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