France › Nanterre › Suisses Boule › Avenue Gabriel › n° 33

33 Avenue Gabriel, Nanterre

Vendu 203 000 € (7 250 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 920000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 337 149 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Gabriel7 250 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Suisses Boule5 124 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Nanterre4 957 €/m² 7 862 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 545 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX2

LOGEMENTS12

Dernière vente : 7 250 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Gabriel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 10 124 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 12/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 203 000 €7 250 €/m² 7 250 €

16/02/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 16/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/10/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 20/10/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 160 000 €9 412 €/m² 9 412 €

28/05/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 214 480 €7 149 €/m² 7 149 €

12/05/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 12/05/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 172 115 €10 124 €/m² 10 124 €

06/02/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 06/02/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €

16/11/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 16/11/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 125 000 €7 353 €/m² 7 353 €

26/12/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 26/12/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 168 300 €5 610 €/m² 5 610 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Gabriel, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−58 %3 049 €/m²Maison 82 m² · vendu 2014 n° 15−17 %5 993 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 23+35 %9 793 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022

n° 33VOUS ÊTES ICI7 149 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 49−14 %6 216 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014

AVENUE GABRIELMÉDIANE DE LA RUE 7 250 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−27 %5 267 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019 n° 24+21 %8 773 €/m²Maison 77 m² · vendu 2019 n° 28−31 %5 017 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 600 € 9 362 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV RACHEL 26 m² 119 002 € 4 577 €

15 AV RACHEL 25 m² 148 775 € 5 951 €

3 B AV RACHEL 103 m² 681 654 € 6 618 €

4 RUE DE LA SOURCE 36 m² 225 648 € 6 268 €

30 RUE DE LA SOURCE 25 m² 234 050 € 9 362 €

30 RUE DE LA SOURCE 28 m² 138 152 € 4 934 €

62 AV GEORGES CLEMENCEAU 41 m² 205 820 € 5 020 €

62 AV GEORGES CLEMENCEAU 41 m² 217 136 € 5 296 €

46 AV GEORGES CLEMENCEAU 38 m² 168 872 € 4 444 €

46 AV GEORGES CLEMENCEAU 38 m² 205 010 € 5 395 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 600 € à 9 362 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Gabriel

Fourchette courante5 275 – 7 027 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2025

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Suisses Boule

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune11ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+3 %

Voir Suisses Boule ↗

Nanterre

Tendance 3 ans-11 %

vs département-27 %

Rendement brut4.6 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune29ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 203 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

603 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Gabriel15 ventes depuis 2014 · 7 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSuisses Boule639 ventes · 5 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre7 862 ventes · 4 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Gabriel à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Gabriel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, appartement de 28 m² à 203 000 €, soit 7 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gabriel ?

Oui : 7 250 €/m² contre 7 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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