France › Nanterre › Suisses Boule › Avenue Rachel › n° 3 B

3 B Avenue Rachel, Nanterre

Vendu 681 675 € (6 618 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 920005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 B Avenue Rachel, 92000 Nanterrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B5 386 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Rachel6 285 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Suisses Boule5 123 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Nanterre4 973 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BR0257

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 6 618 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Avenue Rachel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 130 € À 6 618 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/06/2024 n° 3 B · Appartement · 6 p. 14/06/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 681 675 €6 618 €/m² 6 618 €

24/04/2017 n° 3 B · Appartement · 4 p. 24/04/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 527 800 €5 386 €/m² 5 386 €

07/03/2014 n° 3 B · Appartement · 2 p. 07/03/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Rachel, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 BVOUS ÊTES ICI5 386 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 5+28 %8 064 €/m²Appt 45 m² · vendu 2020 n° 7+16 %7 267 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 9+16 %7 279 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021 n° 11+45 %9 083 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 13−50 %3 135 €/m²Maison 164 m² · vendu 2026 n° 15−15 %5 348 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2025 n° 29−16 %5 278 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018

AVENUE RACHELMÉDIANE DE LA RUE 6 285 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+6 %6 693 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−1 %6 225 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2017 n° 12−21 %4 947 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018 n° 16−45 %3 440 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 10 124 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 618 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 AV GEORGES CLEMENCEAU 38 m² 164 996 € 4 342 €

46 AV GEORGES CLEMENCEAU 38 m² 168 872 € 4 444 €

46 AV GEORGES CLEMENCEAU 25 m² 156 000 € 6 240 €

46 AV GEORGES CLEMENCEAU 38 m² 205 010 € 5 395 €

15 AV RACHEL 25 m² 148 775 € 5 951 €

15 AV RACHEL 26 m² 119 002 € 4 577 €

62 AV GEORGES CLEMENCEAU 41 m² 205 820 € 5 020 €

62 AV GEORGES CLEMENCEAU 41 m² 217 136 € 5 296 €

4 RUE DE LA SOURCE 36 m² 225 648 € 6 268 €

6 RUE DE LA SOURCE 32 m² 159 008 € 4 969 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 10 124 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Rachel

Ventes sur la voie3

Voir Avenue Rachel ↗

Suisses Boule

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune12ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+3 %

Voir Suisses Boule ↗

Nanterre

Tendance 3 ans-9 %

vs département-27 %

Rendement brut5.3 %

Voir Nanterre ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune29ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 682 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 219 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUEAvenue Rachel20 ventes depuis 2014 · 6 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSuisses Boule660 ventes · 5 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 4 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Avenue Rachel à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 602 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Avenue Rachel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2024, appartement de 103 m² à 681 675 €, soit 6 618 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rachel ?

Oui : 6 618 €/m² contre 6 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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