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France › Nanterre › Suisses Boule › Rue de la Source › n° 4

4 Rue de la Source, Nanterre

Vendu 225 650 € (6 268 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 920005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 722 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de la Source6 611 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Suisses Boule5 124 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nanterre4 958 €/m² 7 862 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 514 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0221
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 268 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 054 € À 6 268 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 225 650 €6 268 €/m² 6 268 €
16/01/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/01/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €
15/03/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/03/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 10 124 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 268 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 AV GEORGES CLEMENCEAU 41 m² 205 820 € 5 020 €
62 AV GEORGES CLEMENCEAU 41 m² 217 136 € 5 296 €
15 AV RACHEL 25 m² 148 775 € 5 951 €
15 AV RACHEL 26 m² 119 002 € 4 577 €
70 AV GEORGES CLEMENCEAU 86 m² 409 962 € 4 767 €
70 AV GEORGES CLEMENCEAU 93 m² 477 462 € 5 134 €
46 AV GEORGES CLEMENCEAU 38 m² 168 872 € 4 444 €
46 AV GEORGES CLEMENCEAU 38 m² 205 010 € 5 395 €
46 AV GEORGES CLEMENCEAU 38 m² 164 996 € 4 342 €
3 B AV RACHEL 103 m² 681 654 € 6 618 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 10 124 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Source
Fourchette courante5 137 – 7 862 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Source ↗
Suisses Boule
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune11ᵉ sur 33 quartiers
vs commune+3 %
Voir Suisses Boule ↗
Nanterre
Tendance 3 ans-11 %
vs département-27 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nanterre ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune29ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de la Source97 ventes depuis 2014 · 6 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSuisses Boule639 ventes · 5 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre7 862 ventes · 4 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de la Source à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 268 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 514 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2022, appartement de 36 m² à 225 650 €, soit 6 268 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Non : 6 268 €/m² contre 6 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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