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France › Nanterre › Suisses Boule › Avenue Rachel › n° 15

15 Avenue Rachel, Nanterre

Vendu 119 000 € (4 577 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9200027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Avenue Rachel, 92000 Nanterrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 746 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Rachel6 285 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Suisses Boule5 123 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nanterre4 911 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 570 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 577 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Rachel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 577 € À 7 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 27/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 119 000 €4 577 €/m² 4 577 €
19/04/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 19/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 148 770 €5 951 €/m² 5 951 €
02/07/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 02/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 395 000 €7 900 €/m² 7 900 €
10/01/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 10/01/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 118 640 €4 746 €/m² 4 746 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 10 124 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 577 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE LA SOURCE 36 m² 225 648 € 6 268 €
62 AV GEORGES CLEMENCEAU 41 m² 205 820 € 5 020 €
62 AV GEORGES CLEMENCEAU 41 m² 217 136 € 5 296 €
6 RUE DE LA SOURCE 32 m² 159 008 € 4 969 €
3 B AV RACHEL 103 m² 681 654 € 6 618 €
46 AV GEORGES CLEMENCEAU 38 m² 164 996 € 4 342 €
46 AV GEORGES CLEMENCEAU 38 m² 168 872 € 4 444 €
46 AV GEORGES CLEMENCEAU 25 m² 156 000 € 6 240 €
46 AV GEORGES CLEMENCEAU 38 m² 205 010 € 5 395 €
33 AV GABRIEL 30 m² 214 470 € 7 149 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 10 124 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Rachel
Ventes sur la voie3
Voir Avenue Rachel ↗
Suisses Boule
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune12ᵉ sur 33 quartiers
vs commune+4 %
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Nanterre
Tendance 3 ans-9 %
vs département-28 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nanterre ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune29ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
560 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Rachel20 ventes depuis 2014 · 6 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSuisses Boule660 ventes · 5 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 4 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Rachel à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 570 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Rachel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 26 m² à 119 000 €, soit 4 577 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rachel ?

Non : 4 577 €/m² contre 6 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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