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France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue Sigisbert Adam › n° 51

51 Rue Sigisbert Adam, Nancy

Vendu 181 000 € (2 235 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5400022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 51 Rue Sigisbert Adam, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 854 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Sigisbert Adam2 876 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 088 €/m² 840 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nancy2 359 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 869 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0324
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 235 €/m² en 2021 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Sigisbert Adam

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 481 € À 2 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2021 n° 51 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 181 000 €2 235 €/m² 2 235 €
23/06/2020 n° 51 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €
10/01/2020 n° 51 · Appartement · 4 p. 10/01/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 152 000 €1 854 €/m² 1 854 €
22/10/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 151 000 €1 911 €/m² 1 911 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 026 € 3 649 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE SIGISBERT ADAM 76 m² 77 976 € 1 026 €
11 RUE CHARLES DE FOUCAULD 39 m² 65 013 € 1 667 €
11 RUE CHARLES DE FOUCAULD 27 m² 50 004 € 1 852 €
2 RUE VILLA VERDIER 23 m² 56 396 € 2 452 €
43 RUE SIGISBERT ADAM 72 m² 207 072 € 2 876 €
41 RUE SIGISBERT ADAM 57 m² 189 012 € 3 316 €
84 BD DU 26E REGIMENT D'INFANTER 36 m² 76 392 € 2 122 €
84 BD DU 26E REGIMENT D'INFANTER 35 m² 87 990 € 2 514 €
84 BD DU 26E REGIMENT D'INFANTER 36 m² 76 896 € 2 136 €
68 RUE SELLIER 50 m² 91 200 € 1 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 026 € à 3 649 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sigisbert Adam
Fourchette courante2 183 – 3 055 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sigisbert Adam ↗
Citadelle Sellier C. de Foucauld
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+24 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
951 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Sigisbert Adam79 ventes depuis 2014 · 2 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld840 ventes · 2 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Sigisbert Adam à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Sigisbert Adam a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2021, appartement de 81 m² à 181 000 €, soit 2 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sigisbert Adam ?

Non : 2 235 €/m² contre 2 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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