France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue Eugene Vallin › n° 31

31 Rue Eugene Vallin, Nancy

Vendu 975 000 € (4 577 €/m²) en 2024 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 5400072 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 042 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Eugene Vallin2 667 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 888 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nancy2 317 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0767 + AK0765 + AK0766 + AK0768

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN393 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 577 €/m² en 2024 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Eugene Vallin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 780 € À 4 577 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2024 n° 31 · Maison · 4 p. 02/12/2024 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 975 000 €4 577 €/m² 4 577 €

02/12/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 02/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 194 146 €2 696 €/m² 2 696 €

20/09/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 20/09/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 466 000 €3 557 €/m² 3 557 €

15/11/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/11/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 104 500 €2 986 €/m² 2 986 €

26/01/2023 n° 31 · Appartement · 6 p. 26/01/2023 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 400 300 €1 992 €/m² 1 992 €

26/10/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 26/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 184 000 €3 228 €/m² 3 228 €

12/05/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 101 650 €2 904 €/m² 2 904 €

30/09/2020 n° 31 · Appartement · 4 p. 30/09/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 337 800 €2 702 €/m² 2 702 €

13/12/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 287 900 €2 823 €/m² 2 823 €

08/10/2018 n° 31 · Appartement 08/10/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 268 000 €1 914 €/m² 1 914 €

16/10/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 84 000 €2 400 €/m² 2 400 €

16/06/2017 n° 31 · Appartement · 5 p. 16/06/2017 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 293 000 €2 093 €/m² 2 093 €

08/06/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 08/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 152 868 €2 682 €/m² 2 682 €

23/11/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 23/11/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 104 500 €1 771 €/m² 1 771 €

16/11/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 200 €2 149 €/m² 2 149 €

04/10/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 04/10/2016 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 332 500 €2 519 €/m² 2 519 €

15/09/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 15/09/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 256 000 €2 510 €/m² 2 510 €

03/08/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 03/08/2016 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 289 400 €2 315 €/m² 2 315 €

02/08/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 02/08/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 135 000 €1 667 €/m² 1 667 €

04/04/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 04/04/2016 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 269 550 €2 042 €/m² 2 042 €

30/03/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 157 750 €2 191 €/m² 2 191 €

26/02/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 500 €2 014 €/m² 2 014 €

21/09/2015 n° 31 · Appartement · 4 p. 21/09/2015 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 135 000 €1 080 €/m² 1 080 €

31/07/2015 n° 31 · Appartement · 5 p. 31/07/2015 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 158 000 €1 129 €/m² 1 129 €

31/07/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 114 000 €1 118 €/m² 1 118 €

16/07/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 28 000 €800 €/m² 800 €

09/07/2015 n° 31 · Appartement · 4 p. 09/07/2015 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 103 000 €780 €/m² 780 €

08/07/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 08/07/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 65 000 €903 €/m² 903 €

24/06/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 24/06/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €

08/06/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 08/06/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 50 000 €943 €/m² 943 €

02/06/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 02/06/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 61 000 €1 034 €/m² 1 034 €

22/05/2015 n° 31 · Appartement 22/05/2015 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 135 000 €964 €/m² 964 €

26/12/2014 n° 31 · Appartement 26/12/2014 · APPT · 255 M² Appartement 255 m² 412 000 €1 616 €/m² 1 616 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue Eugene Vallin, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−31 %1 844 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2023 n° 21−23 %2 059 €/m²Appt 68 m² · vendu 2016 n° 23+43 %3 820 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 25−15 %2 274 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2021 n° 29+30 %3 473 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2021

n° 31VOUS ÊTES ICI2 042 €/m²33 ventes · dernière 2024

n° 35+20 %3 200 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2025

RUE EUGENE VALLINMÉDIANE DE LA RUE 2 667 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−9 %2 421 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2024 n° 18−34 %1 754 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2024 n° 20−34 %1 760 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025 n° 26+8 %2 878 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 28−38 %1 658 €/m²Appt 187 m² · vendu 2020 n° 30−4 %2 556 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Eugene Vallin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 111 € 6 900 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 577 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE EUGENE VALLIN 100 m² 382 000 € 3 820 €

11 RUE HENRI DEGLIN 127 m² 364 998 € 2 874 €

11 RUE HENRI DEGLIN 127 m² 324 993 € 2 559 €

31 RUE EUGENE VALLIN 213 m² 974 901 € 4 577 €

6 RUE HENRI DEGLIN 100 m² 350 000 € 3 500 €

8 RUE HENRI DEGLIN 88 m² 288 024 € 3 273 €

34 RUE CLAUDOT 85 m² 219 980 € 2 588 €

14 RUE HENRI DEGLIN 148 m² 463 980 € 3 135 €

10 RUE EUGENE VALLIN 30 m² 129 990 € 4 333 €

37 RUE SIGISBERT ADAM 98 m² 329 966 € 3 367 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 6 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 372 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Vallin

Ventes sur la voie3

Voir Rue Eugène Vallin ↗

Citadelle Sellier C. de Foucauld

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune3ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+25 %

Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗

Nancy

Tendance 3 ans-5 %

vs département+24 %

Rendement brut5.4 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune7ᵉ sur 257

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 975 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 450 €

213 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Eugene Vallin89 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld825 ventes · 2 888 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Eugene Vallin à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Eugene Vallin a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2024, maison de 213 m² à 975 000 €, soit 4 577 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Vallin ?

Oui : 4 577 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +72 %, et +100 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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