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France › Nancy › Charles III Sud Jardiniers › Rue Saint Nicolas › n° 98

98 Rue Saint Nicolas, Nancy

Vendu 85 000 € (1 809 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 540004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 981 775 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Saint Nicolas1 881 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Charles III Sud Jardiniers2 288 €/m² 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nancy2 259 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 2 319 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BW0224 + BW0401
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX7
LOGEMENTS51
Dernière vente : 1 809 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 966 € À 2 415 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2026 n° 98 · Appartement · 2 p. 03/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €
10/07/2025 n° 98 · Appartement · 1 p. 10/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 82 000 €2 158 €/m² 2 158 €
24/06/2025 n° 98 · Appartement · 1 p. 24/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 500 €2 250 €/m² 2 250 €
05/06/2025 n° 98 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 142 500 €2 415 €/m² 2 415 €
07/05/2025 n° 98 · Appartement · 2 p. 07/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €
26/01/2024 n° 98 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 127 500 €1 723 €/m² 1 723 €
11/08/2023 n° 98 · Appartement · 1 p. 11/08/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €
22/06/2023 n° 98 · Appartement · 1 p. 22/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 82 000 €2 158 €/m² 2 158 €
23/05/2023 n° 98 · Appartement · 1 p. 23/05/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 61 000 €1 848 €/m² 1 848 €
30/03/2022 n° 98 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 135 200 €1 536 €/m² 1 536 €
03/03/2022 n° 98 · Appartement · 3 p. 03/03/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 208 050 €2 364 €/m² 2 364 €
22/10/2021 n° 98 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 155 000 €1 761 €/m² 1 761 €
29/07/2021 n° 98 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €
03/12/2020 n° 98 · Appartement · 3 p. 03/12/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 85 000 €966 €/m² 966 €
27/08/2019 n° 98 · Appartement · 1 p. 27/08/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 62 225 €1 638 €/m² 1 638 €
27/05/2019 n° 98 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 90 000 €1 525 €/m² 1 525 €
13/03/2019 n° 98 · Appartement · 3 p. 13/03/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 112 000 €1 273 €/m² 1 273 €
05/03/2019 n° 98 · Appartement · 1 p. 05/03/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 86 500 €2 276 €/m² 2 276 €
27/06/2018 n° 98 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €
07/05/2018 n° 98 · Appartement · 4 p. 07/05/2018 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 226 000 €1 329 €/m² 1 329 €
18/04/2018 n° 98 · Appartement · 1 p. 18/04/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 58 000 €1 706 €/m² 1 706 €
30/10/2017 n° 98 · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 104 700 €1 775 €/m² 1 775 €
18/04/2017 n° 98 · Appartement · 3 p. 18/04/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 185 000 €2 033 €/m² 2 033 €
24/01/2017 n° 98 · Appartement · 1 p. 24/01/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 59 500 €1 803 €/m² 1 803 €
16/11/2016 n° 98 · Appartement · 2 p. 16/11/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 800 €1 719 €/m² 1 719 €
27/11/2015 n° 98 · Appartement · 1 p. 27/11/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €
01/12/2014 n° 98 · Appartement · 2 p. 01/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 54 872 €1 167 €/m² 1 167 €
18/07/2014 n° 98 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 191 230 €2 173 €/m² 2 173 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
869 € 3 659 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 809 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 RUE SAINT NICOLAS 66 m² 151 206 € 2 291 €
48 RUE CHARLES III 60 m² 122 280 € 2 038 €
99 RUE SAINT NICOLAS 42 m² 105 000 € 2 500 €
101 RUE SAINT NICOLAS 66 m² 57 354 € 869 €
101 RUE SAINT NICOLAS 52 m² 59 696 € 1 148 €
101 RUE SAINT NICOLAS 52 m² 105 508 € 2 029 €
101 RUE SAINT NICOLAS 52 m² 66 508 € 1 279 €
48 RUE SAINTE ANNE 36 m² 81 504 € 2 264 €
48 RUE SAINTE ANNE 41 m² 150 019 € 3 659 €
61 RUE CHARLES III 57 m² 189 981 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 869 € à 3 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Nicolas
Fourchette courante1 607 – 2 172 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Nicolas ↗
Charles III Sud Jardiniers
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+1 %
Voir Charles III Sud Jardiniers ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
552 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue Saint Nicolas169 ventes depuis 2014 · 1 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Sud Jardiniers797 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue Saint Nicolas à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 47 m² à 85 000 €, soit 1 809 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Nicolas ?

Non : 1 809 €/m² contre 1 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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