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France › Nancy › Gambetta Carmes Faïencerie › Rue Saint Nicolas › n° 76

76 Rue Saint Nicolas, Nancy

Vendu 90 500 € (1 885 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1790 · CP 540000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 885 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Saint Nicolas1 881 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Gambetta Carmes Faïencerie2 111 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nancy2 259 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 2 321 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0441
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1790
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 885 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 023 € À 2 006 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 76 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 500 €1 885 €/m² 1 885 €
26/11/2025 n° 76 · Appartement · 2 p. 26/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 500 €1 885 €/m² 1 885 €
09/06/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 176 500 €2 006 €/m² 2 006 €
27/06/2019 n° 76 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 90 000 €1 023 €/m² 1 023 €
16/05/2019 n° 76 · Appartement · 1 p. 16/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 000 €1 960 €/m² 1 960 €
17/04/2019 n° 76 · Appartement 17/04/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 118 000 €1 229 €/m² 1 229 €
22/01/2019 n° 76 · Appartement · 1 p. 22/01/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 41 000 €1 577 €/m² 1 577 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 188 € 3 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 885 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE SAINT NICOLAS 47 m² 72 380 € 1 540 €
80 RUE SAINT NICOLAS 37 m² 77 885 € 2 105 €
80 RUE SAINT NICOLAS 36 m² 57 996 € 1 611 €
82 RUE SAINT NICOLAS 134 m² 200 062 € 1 493 €
84 RUE SAINT NICOLAS 41 m² 71 996 € 1 756 €
84 RUE SAINT NICOLAS 29 m² 53 998 € 1 862 €
84 RUE SAINT NICOLAS 63 m² 117 999 € 1 873 €
84 RUE SAINT NICOLAS 55 m² 83 985 € 1 527 €
66 B RUE SAINT NICOLAS 82 m² 164 984 € 2 012 €
66 B RUE SAINT NICOLAS 86 m² 146 974 € 1 709 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Nicolas
Fourchette courante1 607 – 2 172 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Nicolas ↗
Gambetta Carmes Faïencerie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Gambetta Carmes Faïencerie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
564 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Saint Nicolas169 ventes depuis 2014 · 1 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta Carmes Faïencerie703 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Saint Nicolas à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 48 m² à 90 500 €, soit 1 885 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Nicolas ?

Oui : 1 885 €/m² contre 1 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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