France › Nancy › Charles III Sud Jardiniers › Rue Saint Nicolas › n° 101

101 Rue Saint Nicolas, Nancy

Vendu 66 500 € (1 279 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1760 · CP 5400032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1011 279 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Saint Nicolas1 881 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Charles III Sud Jardiniers2 288 €/m² 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Nancy2 260 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue

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Calée sur 2 273 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0184 + BW0224

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1760

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 279 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 101 Rue Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 869 € À 2 291 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2025 n° 101 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 66 500 €1 279 €/m² 1 279 €

26/01/2023 n° 101 · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 520 €2 029 €/m² 2 029 €

15/07/2022 n° 101 · Appartement · 3 p. 15/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 151 200 €2 291 €/m² 2 291 €

13/06/2022 n° 101 · Appartement · 4 p. 13/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 57 350 €869 €/m² 869 €

18/05/2022 n° 101 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 59 700 €1 148 €/m² 1 148 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Saint Nicolas, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 99

CÔTÉ IMPAIR

n° 71+5 %1 981 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2026 n° 77−40 %1 132 €/m²Appt 53 m² · vendu 2023 n° 97−2 %1 837 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2018 n° 99+33 %2 500 €/m²Appt 42 m² · vendu 2024

n° 101VOUS ÊTES ICI1 279 €/m²5 ventes · dernière 2025

RUE SAINT NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 1 881 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 72−43 %1 070 €/m²Appt 114 m² · vendu 2018 n° 74−36 %1 200 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2021 n° 76+0 %1 885 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2026 n° 80−3 %1 824 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2023 n° 82−21 %1 493 €/m²Appt 134 m² · vendu 2022 n° 84−4 %1 809 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025 n° 96+9 %2 047 €/m²Appt 95 m² · vendu 2019 n° 98−5 %1 789 €/m²Appt 47 m² · 28 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Rue Saint Nicolas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 132 € 3 659 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 279 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

99 RUE SAINT NICOLAS 42 m² 105 000 € 2 500 €

48 RUE SAINTE ANNE 36 m² 81 504 € 2 264 €

48 RUE SAINTE ANNE 41 m² 150 019 € 3 659 €

98 RUE SAINT NICOLAS 38 m² 82 004 € 2 158 €

98 RUE SAINT NICOLAS 88 m² 135 168 € 1 536 €

98 RUE SAINT NICOLAS 33 m² 60 984 € 1 848 €

98 RUE SAINT NICOLAS 74 m² 127 502 € 1 723 €

98 RUE SAINT NICOLAS 88 m² 154 968 € 1 761 €

98 RUE SAINT NICOLAS 38 m² 75 012 € 1 974 €

98 RUE SAINT NICOLAS 47 m² 85 023 € 1 809 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 132 € à 3 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Nicolas

Fourchette courante1 607 – 2 172 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

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Charles III Sud Jardiniers

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+1 %

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Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+18 %

Rendement brut6.3 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

611 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 101 ?

LA RUERue Saint Nicolas169 ventes depuis 2014 · 1 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Sud Jardiniers797 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 101 Rue Saint Nicolas à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 101 Rue Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 52 m² à 66 500 €, soit 1 279 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Nicolas ?

Non : 1 279 €/m² contre 1 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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