France › Nancy › Gambetta Carmes Faïencerie › Rue Saint Nicolas › n° 74

74 Rue Saint Nicolas, Nancy

Vendu 72 400 € (1 540 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1790 · CP 5400018 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 200 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Saint Nicolas1 881 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Gambetta Carmes Faïencerie2 111 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Nancy2 259 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 326 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BW0395

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1790

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 540 €/m² en 2021 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 124 € À 1 540 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/08/2021 n° 74 · Appartement · 1 p. 03/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 72 400 €1 540 €/m² 1 540 €

13/12/2019 n° 74 · Appartement 13/12/2019 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 127 000 €1 124 €/m² 1 124 €

11/07/2019 n° 74 · Appartement · 1 p. 11/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 36 000 €1 200 €/m² 1 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Nicolas, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 72 n° 76 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55−6 %1 772 €/m²Appt 86 m² · 18 ventes · 2026 n° 57−20 %1 500 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2025 n° 69+8 %2 035 €/m²Appt 191 m² · 2 ventes · 2021 n° 71+5 %1 981 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2026 n° 77−40 %1 132 €/m²Appt 53 m² · vendu 2023

RUE SAINT NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 1 881 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 66 B−9 %1 709 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2025 n° 72−43 %1 070 €/m²Appt 114 m² · vendu 2018

n° 74VOUS ÊTES ICI1 200 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 76+0 %1 885 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2026 n° 80−3 %1 824 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2023 n° 82−21 %1 493 €/m²Appt 134 m² · vendu 2022 n° 84−4 %1 809 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025 n° 96+9 %2 047 €/m²Appt 95 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Rue Saint Nicolas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 188 € 3 333 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 540 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

76 RUE SAINT NICOLAS 48 m² 90 480 € 1 885 €

76 RUE SAINT NICOLAS 88 m² 176 528 € 2 006 €

76 RUE SAINT NICOLAS 48 m² 90 480 € 1 885 €

80 RUE SAINT NICOLAS 37 m² 77 885 € 2 105 €

80 RUE SAINT NICOLAS 36 m² 57 996 € 1 611 €

66 B RUE SAINT NICOLAS 82 m² 164 984 € 2 012 €

66 B RUE SAINT NICOLAS 86 m² 146 974 € 1 709 €

82 RUE SAINT NICOLAS 134 m² 200 062 € 1 493 €

84 RUE SAINT NICOLAS 55 m² 83 985 € 1 527 €

84 RUE SAINT NICOLAS 63 m² 117 999 € 1 873 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Nicolas

Fourchette courante1 607 – 2 172 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint Nicolas ↗

Gambetta Carmes Faïencerie

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-7 %

Voir Gambetta Carmes Faïencerie ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+18 %

Rendement brut6.2 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

552 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Saint Nicolas169 ventes depuis 2014 · 1 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta Carmes Faïencerie703 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Saint Nicolas à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 540 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2021, appartement de 47 m² à 72 400 €, soit 1 540 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Nicolas ?

Non : 1 540 €/m² contre 1 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 74 Rue Saint Nicolas