France › Nancy › Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges › Rue Saint Nicolas › n° 55

55 Rue Saint Nicolas, Nancy

Vendu 159 000 € (1 849 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 540002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 727 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Saint Nicolas1 881 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges2 129 €/m² 1 176 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nancy2 264 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue

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Calée sur 2 317 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0207

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 849 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 882 € À 3 067 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2026 n° 55 · Appartement · 3 p. 17/02/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 159 000 €1 849 €/m² 1 849 €

12/06/2025 n° 55 · Appartement · 4 p. 12/06/2025 · APPT · 95 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 95 m² 145 000 €1 526 €/m² 1 526 €

26/12/2024 n° 55 · Appartement · 3 p. 26/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

03/04/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 03/04/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 152 400 €1 772 €/m² 1 772 €

09/12/2020 n° 55 · Appartement · 4 p. 09/12/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 199 650 €1 783 €/m² 1 783 €

19/05/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 500 €2 192 €/m² 2 192 €

06/12/2019 n° 55 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

22/10/2019 n° 55 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 75 000 €882 €/m² 882 €

08/05/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 08/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 88 000 €1 354 €/m² 1 354 €

31/01/2019 n° 55 · Appartement · 4 p. 31/01/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 125 000 €1 316 €/m² 1 316 €

22/02/2018 n° 55 · Appartement · 1 p. 22/02/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 44 800 €2 036 €/m² 2 036 €

02/02/2018 n° 55 · Appartement · 4 p. 02/02/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 204 250 €1 824 €/m² 1 824 €

17/07/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 118 100 €1 243 €/m² 1 243 €

20/03/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 96 000 €2 526 €/m² 2 526 €

30/07/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €

15/12/2014 n° 55 · Appartement · 1 p. 15/12/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 57 000 €1 727 €/m² 1 727 €

05/09/2014 n° 55 · Appartement · 3 p. 05/09/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 120 000 €1 379 €/m² 1 379 €

16/06/2014 n° 55 · Appartement · 1 p. 16/06/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Saint Nicolas, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 49 B n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−6 %1 759 €/m²Appt 166 m² · vendu 2021 n° 37−1 %1 853 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2024 n° 49 B−22 %1 465 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2024

n° 55VOUS ÊTES ICI1 727 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 57−20 %1 500 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2025 n° 69+8 %2 035 €/m²Appt 191 m² · 2 ventes · 2021 n° 71+5 %1 981 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2026

RUE SAINT NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 1 881 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34+12 %2 111 €/m²Appt 167 m² · 5 ventes · 2025 n° 46−1 %1 857 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2025 n° 66 B−9 %1 709 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2025 n° 72−43 %1 070 €/m²Appt 114 m² · vendu 2018 n° 74−36 %1 200 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2021 n° 76+0 %1 885 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Rue Saint Nicolas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 342 € 3 229 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 849 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 B RUE SAINT NICOLAS 98 m² 140 042 € 1 429 €

49 B RUE SAINT NICOLAS 51 m² 80 988 € 1 588 €

49 B RUE SAINT NICOLAS 46 m² 71 990 € 1 565 €

66 B RUE SAINT NICOLAS 82 m² 164 984 € 2 012 €

66 B RUE SAINT NICOLAS 86 m² 146 974 € 1 709 €

74 RUE SAINT NICOLAS 47 m² 72 380 € 1 540 €

76 RUE SAINT NICOLAS 48 m² 90 480 € 1 885 €

76 RUE SAINT NICOLAS 88 m² 176 528 € 2 006 €

28 B RUE SAINTE ANNE 114 m² 270 750 € 2 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 342 € à 3 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Nicolas

Fourchette courante1 607 – 2 172 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

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Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-6 %

Voir Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+19 %

Rendement brut6.8 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 010 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Saint Nicolas169 ventes depuis 2014 · 1 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Nord Tiercelins Saint-Georges1 176 ventes · 2 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Saint Nicolas à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 849 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 86 m² à 159 000 €, soit 1 849 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Nicolas ?

Non : 1 849 €/m² contre 1 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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