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France › Nancy › Gambetta Carmes Faïencerie › Rue Saint Nicolas › n° 34

34 Rue Saint Nicolas, Nancy

Vendu 273 238 € (1 636 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 5400013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 111 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Saint Nicolas1 881 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gambetta Carmes Faïencerie2 111 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nancy2 260 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 2 312 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 636 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 916 € À 3 269 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2025 n° 34 · Appartement · 5 p. 06/06/2025 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 273 238 €1 636 €/m² 1 636 €
31/01/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €
10/01/2025 n° 34 · Appartement · 5 p. 10/01/2025 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 153 000 €916 €/m² 916 €
31/01/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €
02/08/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 149 000 €2 865 €/m² 2 865 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 132 € 3 738 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE SAINT NICOLAS 174 m² 294 930 € 1 695 €
21 RUE DES SOEURS MACARONS 52 m² 104 988 € 2 019 €
21 RUE DES SOEURS MACARONS 23 m² 66 010 € 2 870 €
21 RUE DES SOEURS MACARONS 57 m² 88 008 € 1 544 €
21 RUE DES SOEURS MACARONS 22 m² 58 168 € 2 644 €
21 RUE DES SOEURS MACARONS 20 m² 70 300 € 3 515 €
21 RUE DES SOEURS MACARONS 23 m² 66 608 € 2 896 €
29 RUE SAINT NICOLAS 85 m² 107 015 € 1 259 €
15 RUE DES SOEURS MACARONS 48 m² 67 488 € 1 406 €
15 RUE DES SOEURS MACARONS 48 m² 88 368 € 1 841 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 132 € à 3 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Nicolas
Fourchette courante1 607 – 2 172 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Nicolas ↗
Gambetta Carmes Faïencerie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Gambetta Carmes Faïencerie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut7.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 961 €
167 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Saint Nicolas169 ventes depuis 2014 · 1 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta Carmes Faïencerie703 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Saint Nicolas à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 167 m² à 273 238 €, soit 1 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Nicolas ?

Non : 1 636 €/m² contre 1 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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