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France › Nancy › Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges › Rue Saint Nicolas › n° 57

57 Rue Saint Nicolas, Nancy

Vendu 103 500 € (1 500 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5400020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 571 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Saint Nicolas1 881 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges2 129 €/m² 1 176 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nancy2 264 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 2 320 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 375 € À 1 812 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2025 n° 57 · Appartement · 3 p. 22/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 103 500 €1 500 €/m² 1 500 €
11/05/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 11/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 128 500 €1 713 €/m² 1 713 €
13/01/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 13/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €
13/10/2021 n° 57 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 342 € 3 229 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 B RUE SAINT NICOLAS 82 m² 164 984 € 2 012 €
66 B RUE SAINT NICOLAS 86 m² 146 974 € 1 709 €
49 B RUE SAINT NICOLAS 51 m² 80 988 € 1 588 €
49 B RUE SAINT NICOLAS 98 m² 140 042 € 1 429 €
49 B RUE SAINT NICOLAS 46 m² 71 990 € 1 565 €
28 B RUE SAINTE ANNE 114 m² 152 988 € 1 342 €
28 B RUE SAINTE ANNE 40 m² 126 360 € 3 159 €
28 B RUE SAINTE ANNE 48 m² 154 992 € 3 229 €
28 B RUE SAINTE ANNE 114 m² 270 750 € 2 375 €
28 B RUE SAINTE ANNE 72 m² 149 976 € 2 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 342 € à 3 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Nicolas
Fourchette courante1 607 – 2 172 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Nicolas ↗
Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
810 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Saint Nicolas169 ventes depuis 2014 · 1 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Nord Tiercelins Saint-Georges1 176 ventes · 2 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Saint Nicolas à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2025, appartement de 69 m² à 103 500 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Nicolas ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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