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France › Nancy › Gambetta Carmes Faïencerie › Rue Saint Nicolas › n° 37

37 Rue Saint Nicolas, Nancy

Vendu 185 250 € (2 205 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 5400017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Saint Nicolas1 880 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Gambetta Carmes Faïencerie2 111 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nancy2 264 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 2 338 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 205 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 286 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/12/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 06/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 185 250 €2 205 €/m² 2 205 €
31/05/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 222 500 €2 500 €/m² 2 500 €
30/08/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €
16/09/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 99 000 €1 286 €/m² 1 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 406 € 3 738 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 205 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DES SOEURS MACARONS 48 m² 67 488 € 1 406 €
15 RUE DES SOEURS MACARONS 48 m² 88 368 € 1 841 €
11 RUE DES SOEURS MACARONS 110 m² 250 030 € 2 273 €
11 RUE DES SOEURS MACARONS 73 m² 182 427 € 2 499 €
11 RUE DES SOEURS MACARONS 45 m² 168 210 € 3 738 €
35 RUE SAINT NICOLAS 166 m² 291 994 € 1 759 €
21 RUE DES SOEURS MACARONS 22 m² 58 168 € 2 644 €
21 RUE DES SOEURS MACARONS 20 m² 70 300 € 3 515 €
21 RUE DES SOEURS MACARONS 23 m² 66 608 € 2 896 €
21 RUE DES SOEURS MACARONS 52 m² 104 988 € 2 019 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 406 € à 3 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Nicolas
Fourchette courante1 607 – 2 173 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Nicolas ↗
Gambetta Carmes Faïencerie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Gambetta Carmes Faïencerie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut6.8 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
987 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Saint Nicolas169 ventes depuis 2014 · 1 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta Carmes Faïencerie703 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Saint Nicolas à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2024, appartement de 84 m² à 185 250 €, soit 2 205 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Nicolas ?

Oui : 2 205 €/m² contre 1 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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