France › Nancy › Gambetta Carmes Faïencerie › Rue Saint Nicolas › n° 27

27 Rue Saint Nicolas, Nancy

Vendu 86 000 € (2 048 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 540009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 836 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Saint Nicolas1 881 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Gambetta Carmes Faïencerie2 111 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nancy2 265 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue

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Calée sur 2 264 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0548 + BC0547

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 048 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 132 € À 2 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 86 000 €2 048 €/m² 2 048 €

19/08/2022 n° 27 · Appartement · 5 p. 19/08/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 120 000 €1 132 €/m² 1 132 €

28/03/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 540 €1 836 €/m² 1 836 €

10/12/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 700 €2 114 €/m² 2 114 €

24/03/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 24/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

18/12/2020 n° 27 · Appartement 18/12/2020 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 250 000 €1 157 €/m² 1 157 €

13/06/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 105 000 €1 280 €/m² 1 280 €

05/01/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 05/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 107 000 €1 726 €/m² 1 726 €

29/12/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 000 €2 085 €/m² 2 085 €

31/03/2016 n° 27 · Appartement · 1 p. 31/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 500 €1 819 €/m² 1 819 €

04/01/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 04/01/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 82 790 €2 509 €/m² 2 509 €

16/06/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 16/06/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 58 000 €1 568 €/m² 1 568 €

06/08/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 06/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Saint Nicolas, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−7 %1 749 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2026 n° 13+36 %2 567 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025 n° 17+1 %1 903 €/m²Appt 72 m² · vendu 2016 n° 25+4 %1 954 €/m²Appt 105 m² · 6 ventes · 2023

n° 27VOUS ÊTES ICI1 836 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 29−33 %1 259 €/m²Appt 85 m² · vendu 2024 n° 33−18 %1 542 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2020 n° 35−6 %1 759 €/m²Appt 166 m² · vendu 2021 n° 37−1 %1 853 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2024

RUE SAINT NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 1 881 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+36 %2 550 €/m²Appt 63 m² · vendu 2019 n° 28−1 %1 866 €/m²Appt 115 m² · 6 ventes · 2024 n° 30−19 %1 533 €/m²Appt 174 m² · 2 ventes · 2021 n° 34+12 %2 111 €/m²Appt 167 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Rue Saint Nicolas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

916 € 3 529 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 048 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE SAINT NICOLAS 85 m² 107 015 € 1 259 €

25 RUE SAINT NICOLAS 81 m² 150 012 € 1 852 €

25 RUE SAINT NICOLAS 105 m² 265 965 € 2 533 €

25 RUE SAINT NICOLAS 143 m² 324 038 € 2 266 €

30 RUE SAINT NICOLAS 174 m² 294 930 € 1 695 €

34 RUE SAINT NICOLAS 45 m² 94 995 € 2 111 €

34 RUE SAINT NICOLAS 52 m² 169 988 € 3 269 €

34 RUE SAINT NICOLAS 52 m² 148 980 € 2 865 €

34 RUE SAINT NICOLAS 167 m² 152 972 € 916 €

34 RUE SAINT NICOLAS 167 m² 273 212 € 1 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 916 € à 3 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Nicolas

Fourchette courante1 607 – 2 172 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

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Gambetta Carmes Faïencerie

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-7 %

Voir Gambetta Carmes Faïencerie ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+19 %

Rendement brut6 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

493 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Saint Nicolas169 ventes depuis 2014 · 1 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta Carmes Faïencerie703 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Saint Nicolas à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 42 m² à 86 000 €, soit 2 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Nicolas ?

Oui : 2 048 €/m² contre 1 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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