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France › Nancy › Gambetta Carmes Faïencerie › Rue Saint Nicolas › n° 28

28 Rue Saint Nicolas, Nancy

Vendu 304 900 € (2 651 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1550 · CP 5400041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 852 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Saint Nicolas1 881 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Gambetta Carmes Faïencerie2 111 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nancy2 265 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 2 281 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0143 + BY0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1550
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 651 €/m² en 2024 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 545 € À 2 651 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 19/11/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 304 900 €2 651 €/m² 2 651 €
22/02/2022 n° 28 · Appartement · 5 p. 22/02/2022 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 299 000 €1 881 €/m² 1 881 €
30/07/2021 n° 28 · Appartement · 5 p. 30/07/2021 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 360 000 €2 278 €/m² 2 278 €
09/11/2020 n° 28 · Appartement 09/11/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 200 000 €1 852 €/m² 1 852 €
11/02/2016 n° 28 · Appartement 11/02/2016 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 163 000 €1 025 €/m² 1 025 €
18/02/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 18/02/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 60 000 €545 €/m² 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
916 € 3 529 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 651 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE SAINT NICOLAS 174 m² 294 930 € 1 695 €
34 RUE SAINT NICOLAS 45 m² 94 995 € 2 111 €
34 RUE SAINT NICOLAS 52 m² 169 988 € 3 269 €
34 RUE SAINT NICOLAS 52 m² 148 980 € 2 865 €
34 RUE SAINT NICOLAS 167 m² 152 972 € 916 €
34 RUE SAINT NICOLAS 167 m² 273 212 € 1 636 €
27 RUE SAINT NICOLAS 106 m² 119 992 € 1 132 €
27 RUE SAINT NICOLAS 62 m² 160 022 € 2 581 €
29 RUE SAINT NICOLAS 85 m² 107 015 € 1 259 €
25 RUE SAINT NICOLAS 81 m² 150 012 € 1 852 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 916 € à 3 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Nicolas
Fourchette courante1 607 – 2 172 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Nicolas ↗
Gambetta Carmes Faïencerie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Gambetta Carmes Faïencerie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut6.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 351 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Saint Nicolas169 ventes depuis 2014 · 1 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta Carmes Faïencerie703 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Saint Nicolas à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2024, appartement de 115 m² à 304 900 €, soit 2 651 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Nicolas ?

Oui : 2 651 €/m² contre 1 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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