France › Nancy › Gambetta Carmes Faïencerie › Rue des Soeurs Macarons › n° 21

21 Rue des Soeurs Macarons, Nancy

Vendu 66 000 € (2 870 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1610 · CP 5400023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 579 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue des Soeurs Macarons2 333 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Gambetta Carmes Faïencerie2 084 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nancy2 261 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 2 215 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1610

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 870 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Soeurs Macarons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 228 € À 2 896 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 66 000 €2 870 €/m² 2 870 €

12/12/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €

21/11/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 58 160 €2 644 €/m² 2 644 €

30/05/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/05/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 66 600 €2 896 €/m² 2 896 €

23/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 88 000 €1 544 €/m² 1 544 €

03/01/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/01/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 62 800 €1 653 €/m² 1 653 €

30/09/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 84 000 €1 474 €/m² 1 474 €

03/05/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €

27/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €

15/04/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/04/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

30/11/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 59 000 €1 513 €/m² 1 513 €

12/06/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/06/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €

01/06/2015 n° 21 · Appartement 01/06/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 108 000 €1 565 €/m² 1 565 €

30/04/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/04/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 29 300 €1 465 €/m² 1 465 €

05/02/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/02/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €

06/03/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/03/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 52 000 €1 857 €/m² 1 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue des Soeurs Macarons, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−3 %2 273 €/m²Appt 110 m² · 7 ventes · 2023 n° 15−40 %1 406 €/m²Appt 48 m² · vendu 2023 n° 19−28 %1 671 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2020

n° 21VOUS ÊTES ICI1 579 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 25−1 %2 314 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2025 n° 27+6 %2 462 €/m²Appt 130 m² · 3 ventes · 2023 n° 31+10 %2 571 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2023

RUE DES SOEURS MACARONSMÉDIANE DE LA RUE 2 333 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−9 %2 112 €/m²Appt 174 m² · 2 ventes · 2018 n° 12−65 %810 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2022 n° 14−41 %1 375 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2025 n° 16−56 %1 022 €/m²Appt 223 m² · 2 ventes · 2020 n° 18−33 %1 569 €/m²Appt 65 m² · vendu 2024 n° 28−30 %1 643 €/m²Appt 49 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue des Soeurs Macarons →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

916 € 4 693 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 870 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE SAINT NICOLAS 167 m² 273 212 € 1 636 €

34 RUE SAINT NICOLAS 167 m² 152 972 € 916 €

34 RUE SAINT NICOLAS 52 m² 148 980 € 2 865 €

34 RUE SAINT NICOLAS 45 m² 94 995 € 2 111 €

34 RUE SAINT NICOLAS 52 m² 169 988 € 3 269 €

15 RUE DES SOEURS MACARONS 48 m² 67 488 € 1 406 €

30 RUE SAINT NICOLAS 174 m² 294 930 € 1 695 €

25 RUE DES SOEURS MACARONS 42 m² 101 808 € 2 424 €

25 RUE DES SOEURS MACARONS 42 m² 92 820 € 2 210 €

25 RUE DES SOEURS MACARONS 95 m² 215 650 € 2 270 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 916 € à 4 693 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Soeurs Macarons

Fourchette courante1 854 – 2 614 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Gambetta Carmes Faïencerie

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-8 %

Voir Gambetta Carmes Faïencerie ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+18 %

Rendement brut5 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 66 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

270 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Soeurs Macarons106 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta Carmes Faïencerie698 ventes · 2 084 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Soeurs Macarons à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Soeurs Macarons a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 23 m² à 66 000 €, soit 2 870 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Soeurs Macarons ?

Oui : 2 870 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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