CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest › Rue Pasteur › n° 56

56 Rue Pasteur, Nancy

Vendu 115 000 € (2 300 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 540000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 56 Rue Pasteur, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 140 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Pasteur2 300 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest2 149 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nancy2 240 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 770 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BT0331
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
TERRAIN1 m²
Dernière vente : 2 300 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 116 € À 2 512 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €
14/11/2019 n° 56 · Appartement · 3 p. 14/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 107 000 €2 140 €/m² 2 140 €
07/11/2019 n° 56 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 91 000 €2 116 €/m² 2 116 €
04/07/2014 n° 56 · Appartement · 3 p. 04/07/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 108 000 €2 512 €/m² 2 512 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 226 € 3 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE PASTEUR 96 m² 336 000 € 3 500 €
52 RUE PASTEUR 42 m² 92 484 € 2 202 €
52 RUE PASTEUR 42 m² 106 260 € 2 530 €
52 RUE PASTEUR 41 m² 76 998 € 1 878 €
67 RUE PASTEUR 50 m² 114 100 € 2 282 €
69 RUE PASTEUR 47 m² 103 541 € 2 203 €
60 RUE PASTEUR 48 m² 105 024 € 2 188 €
73 RUE PASTEUR 35 m² 54 985 € 1 571 €
64 RUE PASTEUR 45 m² 120 015 € 2 667 €
64 RUE PASTEUR 41 m² 59 983 € 1 463 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 226 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante1 996 – 2 649 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune12ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-4 %
Voir Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut5.8 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Pasteur88 ventes depuis 2014 · 2 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest576 ventes · 2 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Pasteur à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2022, appartement de 50 m² à 115 000 €, soit 2 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 300 €/m² contre 2 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien