CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie › Rue Pasteur › n° 69

69 Rue Pasteur, Nancy

Vendu 103 550 € (2 203 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 541004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 692 473 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Pasteur2 292 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie1 913 €/m² 692 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Nancy2 233 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 619 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BT0365
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 203 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 203 € À 2 759 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/05/2024 n° 69 · Appartement · 3 p. 24/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 103 550 €2 203 €/m² 2 203 €
30/09/2020 n° 69 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 154 500 €2 759 €/m² 2 759 €
01/06/2017 n° 69 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 138 500 €2 473 €/m² 2 473 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 034 € 5 467 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 203 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE PASTEUR 50 m² 114 100 € 2 282 €
73 RUE PASTEUR 35 m² 54 985 € 1 571 €
56 RUE PASTEUR 50 m² 115 000 € 2 300 €
58 RUE PASTEUR 96 m² 336 000 € 3 500 €
60 RUE PASTEUR 48 m² 105 024 € 2 188 €
52 RUE PASTEUR 41 m² 76 998 € 1 878 €
52 RUE PASTEUR 42 m² 106 260 € 2 530 €
52 RUE PASTEUR 42 m² 92 484 € 2 202 €
68 RUE PASTEUR 45 m² 156 015 € 3 467 €
64 RUE PASTEUR 45 m² 120 015 € 2 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 034 € à 5 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 000 – 2 645 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune31ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+17 %
Rendement brut5.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
552 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue Pasteur85 ventes depuis 2014 · 2 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie692 ventes · 1 913 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Pasteur à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2024, appartement de 47 m² à 103 550 €, soit 2 203 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 203 €/m² contre 2 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien