France › Nancy › Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest › Rue Pasteur › n° 46

46 Rue Pasteur, Nancy

Vendu 62 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 5400013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 226 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Pasteur2 292 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest2 132 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Nancy2 250 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 1 707 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0326

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 226 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/03/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 17/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 62 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/01/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 14/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 38 000 €1 226 €/m² 1 226 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−37 %1 443 €/m²Appt 35 m² · vendu 2016 n° 37−22 %1 797 €/m²Appt 231 m² · vendu 2020 n° 47+1 %2 314 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2025 n° 59−31 %1 587 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2018

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 292 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34−46 %1 240 €/m²Appt 50 m² · vendu 2017 n° 38−45 %1 250 €/m²Maison 240 m² · vendu 2014 n° 42−7 %2 131 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2024

n° 46VOUS ÊTES ICI1 226 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 48+6 %2 428 €/m²Maison 173 m² · vendu 2019 n° 50+6 %2 428 €/m²Maison 173 m² · vendu 2018 n° 52−5 %2 173 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025 n° 56−3 %2 220 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2022 n° 58+53 %3 500 €/m²Appt 96 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 389 € 3 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE PASTEUR 52 m² 134 992 € 2 596 €

42 RUE PASTEUR 120 m² 200 040 € 1 667 €

52 RUE PASTEUR 41 m² 76 998 € 1 878 €

52 RUE PASTEUR 42 m² 106 260 € 2 530 €

52 RUE PASTEUR 42 m² 92 484 € 2 202 €

56 RUE PASTEUR 50 m² 115 000 € 2 300 €

145 RUE DE MON DESERT 59 m² 127 971 € 2 169 €

145 RUE DE MON DESERT 105 m² 225 960 € 2 152 €

147 RUE DE MON DESERT 82 m² 153 504 € 1 872 €

67 RUE PASTEUR 50 m² 114 100 € 2 282 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 000 – 2 645 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune12ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-5 %

Voir Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+18 %

Rendement brut5.4 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

364 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Pasteur85 ventes depuis 2014 · 2 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest553 ventes · 2 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Pasteur à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 707 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, appartement de 31 m² à 62 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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