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France › Nancy › Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest › Rue Pasteur › n° 26

26 Rue Pasteur, Nancy

Vendu 230 000 € (2 706 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 5400018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Pasteur, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 267 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Pasteur2 300 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest2 149 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nancy2 241 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 1 871 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 706 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 941 € À 2 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 22/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €
19/02/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 19/02/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 204 907 €2 627 €/m² 2 627 €
08/02/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 08/02/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 191 000 €2 221 €/m² 2 221 €
27/06/2014 n° 26 · Appartement · 4 p. 27/06/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 165 000 €1 941 €/m² 1 941 €
09/05/2014 n° 26 · Appartement · 1 p. 09/05/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 113 € 3 425 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 706 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DUPONT DES LOGES 101 m² 265 024 € 2 624 €
30 RUE PASTEUR 70 m² 228 970 € 3 271 €
47 RUE PASTEUR 44 m² 100 496 € 2 284 €
47 RUE PASTEUR 86 m² 232 028 € 2 698 €
47 RUE PASTEUR 43 m² 104 490 € 2 430 €
32 RUE DUPONT DES LOGES 67 m² 93 063 € 1 389 €
24 RUE PASTEUR 20 m² 68 500 € 3 425 €
24 RUE PASTEUR 35 m² 113 295 € 3 237 €
24 RUE DUPONT DES LOGES 73 m² 81 249 € 1 113 €
24 RUE DUPONT DES LOGES 77 m² 204 974 € 2 662 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 113 € à 3 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante1 996 – 2 649 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune12ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-4 %
Voir Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
998 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Pasteur88 ventes depuis 2014 · 2 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest576 ventes · 2 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Pasteur à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, appartement de 85 m² à 230 000 €, soit 2 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 706 €/m² contre 2 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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