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France › Nancy › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Nancy

Vendu 235 000 € (2 938 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 5400028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 788 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
2 938 €▲ +28 %
Appartement 80 m² vendu, 4 pièces · 26/02/2021
vs la rue : 2 292 €/m² (34 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 292 €
€/m² médian 2021–2025 · 34 ventes
de 1 600 € à 3 379 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 289 €
Nancy · 25 760 ventes depuis 2014
cette adresse : +28 %
LE BÂTI
1911
5 niveaux · 4 logements
parcelle BT0395 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 075 € À 2 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €
30/11/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/11/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 166 000 €2 075 €/m² 2 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 486 € 3 959 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE PASTEUR 109 m² 286 888 € 2 632 €
15 RUE PASTEUR 86 m² 224 976 € 2 616 €
8 RUE PASTEUR 209 m² 827 431 € 3 959 €
10 RUE PASTEUR 211 m² 507 033 € 2 403 €
6 RUE PASTEUR 69 m² 123 027 € 1 783 €
20 RUE PASTEUR 34 m² 73 202 € 2 153 €
117 RUE DE MON DESERT 101 m² 209 979 € 2 079 €
109 RUE DE MON DESERT 53 m² 89 994 € 1 698 €
27 RUE DUPONT DES LOGES 59 m² 163 017 € 2 763 €
24 RUE PASTEUR 20 m² 68 500 € 3 425 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 486 € à 3 959 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗33 ventes 2 284 € ▼ −2 %
Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie ↗692 ventes 1 913 € ▲ +17 %
Nancy ↗28 163 ventes 2 255 € ▼ −1 %
Meurthe-et-Moselle ↗125 226 ventes 1 909 € ▲ +17 %
Rue Pasteur
Fourchette courante2 000 – 2 645 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune31ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-15 %
Voir Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+18 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗
Bien type : appartement de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
940 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2021, appartement de 80 m² à 235 000 €, soit 2 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 938 €/m² contre 2 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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