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France › Nancy › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Nancy

Vendu 827 400 € (3 959 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 5400073 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 809 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
3 959 €▲ +73 %
Appartement 209 m² vendu, 9 pièces · 19/12/2025
vs la rue : 2 292 €/m² (34 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 292 €
€/m² médian 2021–2025 · 34 ventes
de 1 600 € à 3 379 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 289 €
Nancy · 25 760 ventes depuis 2014
cette adresse : +73 %
LE BÂTI
1906
4 niveaux · 5 logements
parcelle BT0269 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 210 € À 3 959 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 8 · Appartement · 9 p. 19/12/2025 · APPT · 209 M² Appartement 209 m² 827 400 €3 959 €/m² 3 959 €
26/01/2015 n° 8 · Appartement 26/01/2015 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 400 000 €2 210 €/m² 2 210 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 486 € 3 425 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 959 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE PASTEUR 211 m² 507 033 € 2 403 €
6 RUE PASTEUR 69 m² 123 027 € 1 783 €
21 RUE PASTEUR 80 m² 235 040 € 2 938 €
17 RUE PASTEUR 109 m² 286 888 € 2 632 €
15 RUE PASTEUR 86 m² 224 976 € 2 616 €
117 RUE DE MON DESERT 101 m² 209 979 € 2 079 €
20 RUE PASTEUR 34 m² 73 202 € 2 153 €
109 RUE DE MON DESERT 53 m² 89 994 € 1 698 €
117 RUE DE MON DESERT 19 m² 55 005 € 2 895 €
111 RUE DE MON DESERT 54 m² 142 506 € 2 639 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 486 € à 3 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗33 ventes 2 284 € ▼ −17 %
Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest ↗553 ventes 2 132 € ▼ −11 %
Nancy ↗28 163 ventes 2 254 € ▼ −16 %
Meurthe-et-Moselle ↗125 226 ventes 1 909 € ▲ +0 %
Rue Pasteur
Fourchette courante2 000 – 2 645 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-5 %
Voir Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+18 %
Rendement brut7.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗
Bien type : appartement de 209 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 827 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 455 €
209 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 959 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 209 m² à 827 400 €, soit 3 959 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 959 €/m² contre 2 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +73 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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