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France › Nancy › Oudinot Cimetière du Sud Doumer › Rue Marechal Oudinot › n° 26

26 Rue Marechal Oudinot, Nancy

Vendu 57 000 € (2 280 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 540002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 059 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Marechal Oudinot2 315 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Oudinot Cimetière du Sud Doumer1 811 €/m² 379 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nancy2 092 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 1 134 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 280 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Marechal Oudinot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 576 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 01/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 000 €2 280 €/m² 2 280 €
06/03/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 141 700 €2 576 €/m² 2 576 €
03/06/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €
16/04/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 16/04/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 92 000 €1 804 €/m² 1 804 €
21/10/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 21/10/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €
02/06/2014 n° 26 · Appartement · 3 p. 02/06/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 205 € 4 424 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 280 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE MARECHAL OUDINOT 122 m² 417 362 € 3 421 €
34 RUE LIEUTENANT H CREPIN 202 m² 360 974 € 1 787 €
39 RUE MARECHAL OUDINOT 65 m² 109 980 € 1 692 €
39 RUE MARECHAL OUDINOT 65 m² 114 985 € 1 769 €
33 RUE MARECHAL OUDINOT 65 m² 130 000 € 2 000 €
33 RUE MARECHAL OUDINOT 65 m² 112 515 € 1 731 €
43 RUE MARECHAL OUDINOT 56 m² 87 024 € 1 554 €
31 RUE MARECHAL OUDINOT 56 m² 82 208 € 1 468 €
43 RUE MARECHAL OUDINOT 56 m² 67 480 € 1 205 €
39 RUE MARECHAL OUDINOT 65 m² 162 825 € 2 505 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 205 € à 4 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maréchal Oudinot
Fourchette courante1 733 – 2 483 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maréchal Oudinot ↗
Oudinot Cimetière du Sud Doumer
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune38ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Oudinot Cimetière du Sud Doumer ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+10 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
294 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Marechal Oudinot221 ventes depuis 2014 · 2 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROudinot Cimetière du Sud Doumer379 ventes · 1 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Marechal Oudinot à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Marechal Oudinot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2021, appartement de 25 m² à 57 000 €, soit 2 280 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Oudinot ?

Non : 2 280 €/m² contre 2 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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