France › Nancy › Pépinière Vieille Ville › Rue Gustave Simon › n° 6

6 Rue Gustave Simon, Nancy

Vendu 108 200 € (2 004 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1848 · CP 5400027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 870 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Gustave Simon2 750 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Pépinière Vieille Ville2 405 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nancy2 414 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 1 541 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0329

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1848

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 004 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Gustave Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 798 € À 2 004 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/05/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 108 200 €2 004 €/m² 2 004 €

25/03/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 101 000 €1 870 €/m² 1 870 €

02/11/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/11/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 111 500 €1 798 €/m² 1 798 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Gustave Simon, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+5 %2 876 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2023 n° 3−23 %2 131 €/m²Appt 61 m² · vendu 2022 n° 5−24 %2 102 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2022 n° 13−27 %2 008 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2025 n° 15+23 %3 377 €/m²Appt 122 m² · 2 ventes · 2024 n° 25−60 %1 111 €/m²Appt 108 m² · vendu 2021

RUE GUSTAVE SIMONMÉDIANE DE LA RUE 2 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 870 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 10−33 %1 852 €/m²Appt 27 m² · vendu 2017 n° 10 B−12 %2 416 €/m²Appt 32 m² · vendu 2016 n° 18−26 %2 033 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2023 n° 22+13 %3 111 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2025 n° 24−13 %2 406 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2026 n° 26 B−23 %2 131 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Gustave Simon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 248 € 9 091 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 004 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DES MARECHAUX 40 m² 100 600 € 2 515 €

3 RUE CALLOT 96 m² 304 992 € 3 177 €

3 RUE CALLOT 96 m² 180 000 € 1 875 €

3 RUE GUSTAVE SIMON 61 m² 129 991 € 2 131 €

1 RUE CALLOT 64 m² 340 032 € 5 313 €

1 RUE CALLOT 54 m² 150 282 € 2 783 €

4 PL DE VAUDEMONT 115 m² 334 995 € 2 913 €

4 PL DE VAUDEMONT 121 m² 359 975 € 2 975 €

4 PL DE VAUDEMONT 149 m² 185 952 € 1 248 €

4 PL DE VAUDEMONT 121 m² 269 951 € 2 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 248 € à 9 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gustave Simon

Fourchette courante2 064 – 3 220 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Pépinière Vieille Ville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers

vs commune0 %

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Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+27 %

Rendement brut5.5 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 74

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

634 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Gustave Simon63 ventes depuis 2014 · 2 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPépinière Vieille Ville470 ventes · 2 405 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Gustave Simon à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 004 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 541 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Gustave Simon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 54 m² à 108 200 €, soit 2 004 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Simon ?

Non : 2 004 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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