CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Gambetta Carmes Faïencerie › Rue des Carmes › n° 9

9 Rue des Carmes, Nancy

Vendu 500 000 € (2 538 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 540007 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 127 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue des Carmes2 375 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Gambetta Carmes Faïencerie2 111 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nancy2 303 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 820 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 538 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 125 € À 2 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2024 n° 9 · Appartement · 6 p. 29/11/2024 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 500 000 €2 538 €/m² 2 538 €
01/09/2021 n° 9 · Appartement · 6 p. 01/09/2021 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 340 390 €2 127 €/m² 2 127 €
26/08/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/08/2020 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 342 600 €2 538 €/m² 2 538 €
15/03/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 15/03/2019 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 332 500 €1 688 €/m² 1 688 €
30/09/2015 n° 9 · Appartement · 5 p. 30/09/2015 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 180 000 €1 125 €/m² 1 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 319 € 5 109 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DES CARMES 180 m² 460 080 € 2 556 €
7 RUE DES CARMES 108 m² 260 172 € 2 409 €
7 RUE DES CARMES 175 m² 409 500 € 2 340 €
11 RUE DES CARMES 66 m² 87 054 € 1 319 €
20 RUE DES CARMES 91 m² 204 022 € 2 242 €
13 RUE DES CARMES 137 m² 699 933 € 5 109 €
26 RUE DES CARMES 90 m² 232 200 € 2 580 €
26 RUE DES CARMES 90 m² 222 210 € 2 469 €
26 RUE DES CARMES 70 m² 119 980 € 1 714 €
28 RUE DES CARMES 54 m² 117 018 € 2 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 319 € à 5 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Carmes
Fourchette courante2 136 – 2 540 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Carmes ↗
Gambetta Carmes Faïencerie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Gambetta Carmes Faïencerie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+21 %
Rendement brut7.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 314 €
197 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Carmes68 ventes depuis 2014 · 2 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta Carmes Faïencerie703 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Carmes à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Carmes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 197 m² à 500 000 €, soit 2 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carmes ?

Oui : 2 538 €/m² contre 2 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien