France › Nancy › Gambetta Carmes Faïencerie › Rue des Carmes › n° 29

29 Rue des Carmes, Nancy

Vendu 120 000 € (2 143 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1716 · CP 5400010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 303 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue des Carmes2 375 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Gambetta Carmes Faïencerie2 111 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nancy2 282 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 1 872 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0178

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1716

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 143 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 143 € À 2 529 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/07/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

09/11/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 09/11/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 220 000 €2 529 €/m² 2 529 €

22/01/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 104 500 €2 375 €/m² 2 375 €

11/07/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 11/07/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 101 350 €2 303 €/m² 2 303 €

28/06/2014 n° 29 · Appartement · 4 p. 28/06/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 217 500 €2 219 €/m² 2 219 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Carmes, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−4 %2 286 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2026 n° 25+5 %2 498 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2024

n° 29VOUS ÊTES ICI2 303 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 31−1 %2 358 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2024 n° 33−7 %2 220 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2026 n° 35−30 %1 657 €/m²Appt 270 m² · vendu 2014

RUE DES CARMESMÉDIANE DE LA RUE 2 375 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−8 %2 192 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2021 n° 22−23 %1 837 €/m²Appt 147 m² · 3 ventes · 2025 n° 26−28 %1 714 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2024 n° 28+2 %2 411 €/m²Appt 11 m² · 4 ventes · 2021 n° 30−14 %2 035 €/m²Appt 70 m² · vendu 2016 n° 32−9 %2 158 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025 n° 34−22 %1 849 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue des Carmes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 245 € 5 109 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DES CARMES 45 m² 69 345 € 1 541 €

25 RUE DES CARMES 43 m² 93 009 € 2 163 €

25 RUE DES CARMES 42 m² 118 986 € 2 833 €

25 RUE DES CARMES 31 m² 99 014 € 3 194 €

21 RUE DES CARMES 35 m² 85 085 € 2 431 €

21 RUE DES CARMES 35 m² 80 010 € 2 286 €

31 RUE DES CARMES 106 m² 249 948 € 2 358 €

31 RUE DES CARMES 27 m² 75 060 € 2 780 €

31 RUE DES CARMES 70 m² 294 770 € 4 211 €

33 RUE DES CARMES 78 m² 173 160 € 2 220 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 245 € à 5 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Carmes

Fourchette courante2 136 – 2 540 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Gambetta Carmes Faïencerie

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-7 %

Voir Gambetta Carmes Faïencerie ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+20 %

Rendement brut5.9 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

658 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue des Carmes68 ventes depuis 2014 · 2 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta Carmes Faïencerie703 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue des Carmes à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 872 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue des Carmes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2023, appartement de 56 m² à 120 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carmes ?

Non : 2 143 €/m² contre 2 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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