France › Nancy › Gambetta Carmes Faïencerie › Rue des Carmes › n° 22

22 Rue des Carmes, Nancy

Vendu 270 000 € (1 837 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1725 · CP 5400023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 837 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue des Carmes2 375 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Gambetta Carmes Faïencerie2 111 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nancy2 308 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 1 823 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0412

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1725

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 1 837 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 579 € À 2 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 22 · Appartement · 7 p. 30/06/2025 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 270 000 €1 837 €/m² 1 837 €

04/07/2022 n° 22 · Appartement · 6 p. 04/07/2022 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 300 000 €1 579 €/m² 1 579 €

04/05/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/05/2022 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 380 000 €2 222 €/m² 2 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Carmes, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+115 %5 109 €/m²Appt 137 m² · vendu 2022 n° 17−5 %2 264 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2023 n° 19+10 %2 604 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2024 n° 21−4 %2 286 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2026 n° 25+5 %2 498 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2024 n° 29−3 %2 303 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2023 n° 31−1 %2 358 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2024

RUE DES CARMESMÉDIANE DE LA RUE 2 375 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−8 %2 192 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2021

n° 22VOUS ÊTES ICI1 837 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 26−28 %1 714 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2024 n° 28+2 %2 411 €/m²Appt 11 m² · 4 ventes · 2021 n° 30−14 %2 035 €/m²Appt 70 m² · vendu 2016 n° 32−9 %2 158 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue des Carmes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 319 € 5 109 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 837 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DES CARMES 91 m² 204 022 € 2 242 €

26 RUE DES CARMES 90 m² 232 200 € 2 580 €

26 RUE DES CARMES 70 m² 119 980 € 1 714 €

26 RUE DES CARMES 90 m² 222 210 € 2 469 €

28 RUE DES CARMES 11 m² 39 996 € 3 636 €

28 RUE DES CARMES 32 m² 84 992 € 2 656 €

28 RUE DES CARMES 54 m² 115 020 € 2 130 €

28 RUE DES CARMES 54 m² 117 018 € 2 167 €

11 RUE DES CARMES 66 m² 87 054 € 1 319 €

11 RUE DE LA VISITATION 15 m² 37 995 € 2 533 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 319 € à 5 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Carmes

Fourchette courante2 136 – 2 540 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Carmes ↗

Gambetta Carmes Faïencerie

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-9 %

Voir Gambetta Carmes Faïencerie ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+21 %

Rendement brut7 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 726 €

147 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue des Carmes68 ventes depuis 2014 · 2 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta Carmes Faïencerie703 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue des Carmes à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue des Carmes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 147 m² à 270 000 €, soit 1 837 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carmes ?

Non : 1 837 €/m² contre 2 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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