CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Gambetta Carmes Faïencerie › Rue des Carmes › n° 17

17 Rue des Carmes, Nancy

Vendu 125 000 € (4 310 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 5400081 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 264 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue des Carmes2 375 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Gambetta Carmes Faïencerie2 111 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Nancy2 286 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 838 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 310 €/m² en 2023 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 157 € À 4 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 07/04/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €
26/09/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 26/09/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 244 525 €2 264 €/m² 2 264 €
01/09/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 01/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 000 €2 281 €/m² 2 281 €
16/06/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 16/06/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 153 000 €1 417 €/m² 1 417 €
24/04/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 24/04/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 125 000 €1 157 €/m² 1 157 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 319 € 5 109 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 310 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DES CARMES 137 m² 699 933 € 5 109 €
21 RUE DES CARMES 35 m² 80 010 € 2 286 €
21 RUE DES CARMES 35 m² 85 085 € 2 431 €
11 RUE DES CARMES 66 m² 87 054 € 1 319 €
25 RUE DES CARMES 42 m² 118 986 € 2 833 €
25 RUE DES CARMES 45 m² 69 345 € 1 541 €
25 RUE DES CARMES 43 m² 93 009 € 2 163 €
25 RUE DES CARMES 31 m² 99 014 € 3 194 €
19 RUE DES CARMES 69 m² 170 016 € 2 464 €
28 RUE DES CARMES 11 m² 39 996 € 3 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 319 € à 5 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Carmes
Fourchette courante2 136 – 2 540 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Carmes ↗
Gambetta Carmes Faïencerie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Gambetta Carmes Faïencerie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
341 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue des Carmes68 ventes depuis 2014 · 2 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta Carmes Faïencerie703 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue des Carmes à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 838 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue des Carmes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2023, appartement de 29 m² à 125 000 €, soit 4 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carmes ?

Oui : 4 310 €/m² contre 2 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +81 %, et +91 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien