France › Nancy › Gambetta Carmes Faïencerie › Rue des Carmes › n° 7

7 Rue des Carmes, Nancy

Vendu 260 200 € (2 409 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1790 · CP 540001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 409 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue des Carmes2 375 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Gambetta Carmes Faïencerie2 111 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nancy2 305 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 1 823 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1790

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 409 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 340 € À 2 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/01/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 260 200 €2 409 €/m² 2 409 €

24/10/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/10/2024 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 460 000 €2 556 €/m² 2 556 €

26/09/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/09/2022 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 409 500 €2 340 €/m² 2 340 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Carmes, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 409 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 9−10 %2 127 €/m²Appt 197 m² · 5 ventes · 2024 n° 11−36 %1 513 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2026 n° 13+115 %5 109 €/m²Appt 137 m² · vendu 2022 n° 17−5 %2 264 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2023 n° 19+10 %2 604 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2024 n° 21−4 %2 286 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2026 n° 25+5 %2 498 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2024 n° 29−3 %2 303 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2023

RUE DES CARMESMÉDIANE DE LA RUE 2 375 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−8 %2 192 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2021 n° 22−23 %1 837 €/m²Appt 147 m² · 3 ventes · 2025 n° 26−28 %1 714 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2024 n° 28+2 %2 411 €/m²Appt 11 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue des Carmes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 319 € 5 109 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 409 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES CARMES 197 m² 499 986 € 2 538 €

9 RUE DES CARMES 160 m² 340 320 € 2 127 €

6 RUE DOM CALMET 31 m² 74 989 € 2 419 €

20 RUE DES CARMES 91 m² 204 022 € 2 242 €

11 RUE DES CARMES 66 m² 87 054 € 1 319 €

22 RUE DES CARMES 147 m² 270 039 € 1 837 €

22 RUE DES CARMES 171 m² 379 962 € 2 222 €

22 RUE DES CARMES 190 m² 300 010 € 1 579 €

26 RUE DES CARMES 70 m² 119 980 € 1 714 €

26 RUE DES CARMES 90 m² 222 210 € 2 469 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 319 € à 5 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Carmes

Fourchette courante2 137 – 2 541 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Gambetta Carmes Faïencerie

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-8 %

Voir Gambetta Carmes Faïencerie ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+21 %

Rendement brut6.4 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 268 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des Carmes68 ventes depuis 2014 · 2 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta Carmes Faïencerie703 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Carmes à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Carmes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 108 m² à 260 200 €, soit 2 409 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carmes ?

Oui : 2 409 €/m² contre 2 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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