CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Gambetta Carmes Faïencerie › Rue des Carmes › n° 28

28 Rue des Carmes, Nancy

Vendu 40 000 € (3 636 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5400053 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 167 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue des Carmes2 375 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Gambetta Carmes Faïencerie2 111 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nancy2 299 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 825 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 636 €/m² en 2021 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 130 € À 3 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/03/2021 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 40 000 €3 636 €/m² 3 636 €
04/02/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 117 000 €2 167 €/m² 2 167 €
19/01/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/01/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €
13/01/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/01/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 319 € 5 109 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DES CARMES 90 m² 232 200 € 2 580 €
26 RUE DES CARMES 90 m² 222 210 € 2 469 €
26 RUE DES CARMES 70 m² 119 980 € 1 714 €
32 RUE DES CARMES 68 m² 150 076 € 2 207 €
32 RUE DES CARMES 43 m² 109 005 € 2 535 €
11 RUE DES CARMES 66 m² 87 054 € 1 319 €
13 RUE DES CARMES 137 m² 699 933 € 5 109 €
22 RUE DES CARMES 190 m² 300 010 € 1 579 €
22 RUE DES CARMES 171 m² 379 962 € 2 222 €
22 RUE DES CARMES 147 m² 270 039 € 1 837 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 319 € à 5 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Carmes
Fourchette courante2 136 – 2 540 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Carmes ↗
Gambetta Carmes Faïencerie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Gambetta Carmes Faïencerie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
129 €
11 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue des Carmes68 ventes depuis 2014 · 2 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta Carmes Faïencerie703 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue des Carmes à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 825 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue des Carmes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2021, appartement de 11 m² à 40 000 €, soit 3 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carmes ?

Oui : 3 636 €/m² contre 2 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien