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France › Nancy › Gambetta Carmes Faïencerie › Rue des Carmes › n° 21

21 Rue des Carmes, Nancy

Vendu 85 100 € (2 431 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 540002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 286 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue des Carmes2 375 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Gambetta Carmes Faïencerie2 084 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Nancy2 284 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 854 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 431 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 604 € À 2 431 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 100 €2 431 €/m² 2 431 €
14/10/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €
30/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 77 000 €1 604 €/m² 1 604 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 319 € 5 109 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DES CARMES 42 m² 118 986 € 2 833 €
25 RUE DES CARMES 43 m² 93 009 € 2 163 €
25 RUE DES CARMES 31 m² 99 014 € 3 194 €
25 RUE DES CARMES 45 m² 69 345 € 1 541 €
17 RUE DES CARMES 29 m² 124 990 € 4 310 €
17 RUE DES CARMES 108 m² 244 512 € 2 264 €
13 RUE DES CARMES 137 m² 699 933 € 5 109 €
19 RUE DES CARMES 69 m² 170 016 € 2 464 €
11 RUE DES CARMES 66 m² 87 054 € 1 319 €
29 RUE DES CARMES 56 m² 120 008 € 2 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 319 € à 5 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Carmes
Fourchette courante2 137 – 2 541 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Carmes ↗
Gambetta Carmes Faïencerie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gambetta Carmes Faïencerie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+20 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
411 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Carmes68 ventes depuis 2014 · 2 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta Carmes Faïencerie698 ventes · 2 084 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Carmes à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 854 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Carmes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, appartement de 35 m² à 85 100 €, soit 2 431 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carmes ?

Oui : 2 431 €/m² contre 2 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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