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France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Rue de Verdun › n° 19

19 Rue de Verdun, Nancy

Vendu 134 000 € (2 481 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 540003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 842 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Verdun2 399 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Albert Ier Verdun Isabey2 222 €/m² 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nancy2 291 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 1 365 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CK0035 + CK0304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 481 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 839 € À 2 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/08/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 17/08/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 134 000 €2 481 €/m² 2 481 €
30/10/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €
29/07/2014 n° 19 · Appartement · 5 p. 29/07/2014 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 263 000 €1 839 €/m² 1 839 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 270 € 3 569 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 481 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE VERDUN 114 m² 347 130 € 3 045 €
17 RUE DE VERDUN 119 m² 270 368 € 2 272 €
14 RUE DE VERDUN 63 m² 169 974 € 2 698 €
14 RUE DE VERDUN 63 m² 142 506 € 2 262 €
22 RUE DE VERDUN 120 m² 278 040 € 2 317 €
23 RUE DE VERDUN 66 m² 138 006 € 2 091 €
23 RUE DE VERDUN 197 m² 449 357 € 2 281 €
23 RUE DE VERDUN 44 m² 59 004 € 1 341 €
23 RUE DE VERDUN 66 m² 143 286 € 2 171 €
8 RUE DE VERDUN 66 m² 194 304 € 2 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 270 € à 3 569 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Verdun
Fourchette courante2 262 – 2 957 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Verdun ↗
Albert Ier Verdun Isabey
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-3 %
Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut5.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue de Verdun35 ventes depuis 2014 · 2 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey941 ventes · 2 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue de Verdun à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/08/2021, appartement de 54 m² à 134 000 €, soit 2 481 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 2 481 €/m² contre 2 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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