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France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Rue de Verdun › n° 17

17 Rue de Verdun, Nancy

Vendu 270 400 € (2 272 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 540005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 723 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de Verdun2 399 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Albert Ier Verdun Isabey2 222 €/m² 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nancy2 294 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 1 378 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 272 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 613 € À 3 045 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 17 · Appartement · 6 p. 01/10/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 270 400 €2 272 €/m² 2 272 €
20/12/2021 n° 17 · Appartement · 5 p. 20/12/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 347 100 €3 045 €/m² 3 045 €
10/02/2020 n° 17 · Appartement · 5 p. 10/02/2020 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 205 000 €1 723 €/m² 1 723 €
01/10/2018 n° 17 · Appartement · 5 p. 01/10/2018 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 195 000 €1 639 €/m² 1 639 €
31/10/2014 n° 17 · Appartement · 5 p. 31/10/2014 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 214 500 €1 882 €/m² 1 882 €
06/02/2014 n° 17 · Appartement · 5 p. 06/02/2014 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 192 000 €1 613 €/m² 1 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 270 € 3 569 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 272 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE VERDUN 54 m² 133 974 € 2 481 €
14 RUE DE VERDUN 63 m² 169 974 € 2 698 €
14 RUE DE VERDUN 63 m² 142 506 € 2 262 €
8 RUE DE VERDUN 66 m² 194 304 € 2 944 €
22 RUE DE VERDUN 120 m² 278 040 € 2 317 €
11 RUE DE VERDUN 16 m² 57 104 € 3 569 €
11 RUE DE VERDUN 36 m² 113 508 € 3 153 €
23 RUE DE VERDUN 44 m² 59 004 € 1 341 €
23 RUE DE VERDUN 66 m² 143 286 € 2 171 €
23 RUE DE VERDUN 66 m² 138 006 € 2 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 270 € à 3 569 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Verdun
Fourchette courante2 262 – 2 957 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Verdun ↗
Albert Ier Verdun Isabey
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-3 %
Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut6.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 398 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue de Verdun35 ventes depuis 2014 · 2 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey941 ventes · 2 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue de Verdun à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 272 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 119 m² à 270 400 €, soit 2 272 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 2 272 €/m² contre 2 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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