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France › Nancy › Cours Léopold › Rue de Serre › n° 18

18 Rue de Serre, Nancy

Vendu 155 000 € (1 782 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5400029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 168 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Serre2 508 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Cours Léopold2 316 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nancy2 333 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 1 800 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CI0686 + CI0801 + CI0910 + CI0850 + CI0864
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 782 €/m² en 2023 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Serre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 782 € À 2 465 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 155 000 €1 782 €/m² 1 782 €
16/04/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 221 890 €2 465 €/m² 2 465 €
30/08/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 234 100 €2 168 €/m² 2 168 €
06/06/2014 n° 18 · Maison · 5 p. 06/06/2014 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 247 000 €2 205 €/m² 2 205 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Serre, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−10 %2 250 €/m²Appt 180 m² · 5 ventes · 2024n° 5−1 %2 483 €/m²Appt 149 m² · 2 ventes · 2024n° 9−19 %2 042 €/m²Appt 180 m² · 2 ventes · 2024n° 11−1 %2 486 €/m²Appt 167 m² · 6 ventes · 2025n° 17+12 %2 800 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2025
RUE DE SERREMÉDIANE DE LA RUE 2 508 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+2 %2 560 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2025n° 14−28 %1 805 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2021
n° 18VOUS ÊTES ICI2 168 €/m²4 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 735 € 3 665 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 782 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE STANISLAS 110 m² 223 520 € 2 032 €
1 RUE MAZAGRAN 86 m² 200 036 € 2 326 €
1 RUE MAZAGRAN 123 m² 273 060 € 2 220 €
1 RUE MAZAGRAN 110 m² 263 670 € 2 397 €
61 RUE STANISLAS 85 m² 172 975 € 2 035 €
61 RUE STANISLAS 82 m² 218 038 € 2 659 €
61 RUE STANISLAS 52 m² 104 000 € 2 000 €
1 RUE MAZAGRAN 35 m² 99 890 € 2 854 €
1 RUE MAZAGRAN 85 m² 147 475 € 1 735 €
1 RUE MAZAGRAN 36 m² 122 544 € 3 404 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 735 € à 3 665 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Serre
Fourchette courante2 323 – 3 004 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Serre ↗
Cours Léopold
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Cours Léopold ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+22 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Serre34 ventes depuis 2014 · 2 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Léopold757 ventes · 2 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Serre à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 782 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 800 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Serre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, appartement de 87 m² à 155 000 €, soit 1 782 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Serre ?

Non : 1 782 €/m² contre 2 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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